[摘要] 近几年,成都土地价格不断攀升,全国各大品牌房企争相进驻成都抢地,各个板块高价地频出。这些地块,有些已经进入开盘销售阶段,而有些却开发节奏缓慢,仍处挖坑阶段。他们现况如何?项目是否已经动工?何时开盘入市?去年高价拿地,今年开盘卖多少价?又卖了多少套?……
中铁骊都施工工地
位置:南部新区仁和片区(高新区原清和村6组、7组)
拿地时间:2010年5月21日
拿地房企:中铁房地产集团有限公司
现状:项目在建阶段
项目:中铁骊都(拟定)
均价:待定
作为去年“4•17楼市新政”以来,成都 举行土地公开拍卖会,2010的5月21日的拍卖备受关注,面对新政各大房企举牌谨慎成了主流,而实力房地中铁房地产集团有限公司则逆市拿地,16.7亿元包揽两宗 地皮,其中位于南部新区仁和片区高新区原清和村6组、7组地块以楼面地价5100元/平米,总价12.2亿被中铁收入囊中。中国铁建地产负责人拿地后称,拿下这该地块的时机与定位较为准确,与近两年主要城市土地市场过高的价格相比,5100元/平米的楼面地价比较理性,而这次在高新区拿地就是要做 电梯住宅,也会有部分花园洋房,在核心区做精、在郊区做量是中国铁建的传统。
时隔一年,中铁城南地块建设工作已经启动,记者在地块周边逛了一转并没有发现有任何与项目有关的广告出现,据现场一位施工工人告诉记者,工地今年(2011)才开动,目前广告牌还在制作当中。而记者在中国铁建的官方网站获悉,该地块项目定位 ,将以高层电梯 为主要建筑形态,以舒适型户型为主力产品供应,以高景观享受度和高品质立面形象为差异化卖点立足成都 市场。从天府新城目前情况来看,区域内 产品重叠现象严重,如何在众多品质楼盘中成功突围将是片区内 开发商们必须思考的问题。
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