[摘要] 上月一手楼成交反弹的情况未出现在二手楼市上，市房管部门公布的10月二手楼成交情况显示，上月二手楼成交环比再跌16.32%，全市仅成交1087套。记者了解到，去年同期的二手楼成交量为3079套，今年二手楼成交量同比“缩水”超过64%，而与3月限购前二手楼市相比也下跌超六成。
成交量 他们的日子 难过——
一些大型中介
关店近半
成交量逐月下滑，似乎看不到尽头，同比3月前后下跌近六成，对于中介行业来说意味着什么？在佛山房地产中介显然已经感受到即将到来的这个“冬天”的丝丝冷意。“生意难做，今年以来，周边已经倒闭了6家二手楼中介店面。”二手中介称，目前大多数门店勉强度日，进入6月以来，营业额就大幅缩减七成。
生意难做中介纷纷关门
昨日，记者走访了禅城玫瑰园小区附近的多间地产中介，每一间地产中介都向记者表示今年以来生意难做，一些小型地产中介更表示面临倒闭的困境。
房小姐经营的地产中介，店面只有一间小士多那么大，“这么小的一间店一个月的铺租1000多元，但是这半年来有时连铺租都赚不到，半年都没卖过房子。”房小姐告诉记者，这里已经倒闭了6间店，自己的店铺 多能挨到年底，如果年底政策和行情没有改变明年就会将店关掉。
记者随后到丽日豪庭、绿景路等地方走访，发现情况与玫瑰园相似，仅绿景路记者就发现有两间地产中介房屋已清空，贴着“旺铺转让”，而据邻近的地产中介负责人说，绿景路一带已经相继倒闭了6间左右地产中介。
“6月以来营业额少了七成”
大型的地产中介也陷入低潮，据某连锁地产中介的负责人张经理透露，今年6月以来店铺开始亏本，营业额比以往少了七到八成，“以前一间店一个月卖两三套房子不成问题，现在一间店两三个月都卖不出一套房子。”张经理介绍说，像这样大规模的地产中介，一个月的开销起码要1万元，一个月起码要卖两套房子才能回本。
不过，张经理称公司实施了一二手联动，靠代理一手楼来改善经营状况店铺的经营状况暂时没有问题。
佛山中原地产董事总经理余鸿告诉记者：“新政对于佛山楼市影响的确 大，现在佛山的二手中介可以说进入寒冬期。之前规模比较大的几间中间公司的地铺数量缩减比较厉害，有些应该缩减了一半左右。比如有些公司在新政出台前的地铺数量大约在50间左右，现在已经只剩下了20多间。”
卖家淡定买家压价中介成夹心饼
“你这房子不降点价，现在根本卖不出，你相信我。”在季华五路一家小区中介的门口，二手中介业务员 先生苦口婆心地跟一名卖家讲了半个 ，但对方依然不肯松口。“如果卖不出去我就先不卖了。”业主称。另一方面，买家也跟 先生“叫板”：“你看一手楼都降了这么多，你二手还卖这价？”
“佛山的业主的心态还是比较强的，因为佛山人的 比较稳健，手中的物业大部分都是已经付清全款的，所以他们急于出手的并不多。若价格不理想，他们宁愿先放租或者暂时不动，也不愿意低价出手。”一位从业人员向记者表示。
二手中介忙着找“外快”
据了解，自从佛山出台限购令以来，楼市的温度骤降，二手市场也难以独善其身。面对二手市场的萎缩，二手中介通过一二手联动或者是带 客前往外地 等多种方式积极寻找出路。
在佛山市场，合富和中原本身都在一手市场有参与，所以一二手联动的比较多。而满堂红等其他原本没有做一手市场的公司，也洽谈了一些一手楼盘的代理。满堂红的一位工作人员告诉记者，“今年我们公司就和一些一手楼盘谈合作，帮楼盘找客户，也收了不少的 。禅城和南海的一些 、商铺，我们也有在代理销售，对于业绩还是有一定帮助的。”
而在香港有着很好的资源的中原地产，则另辟蹊径，在佛山开了二手门店后，带领了一批客户前往香港 ，也成功地赚取了一定的 。据记者了解，和记地产也早在几年前已经在外地洽谈项目代理，在佛山销售，也带领了不少的佛山 客前往外地 。
“现在佛山的二手中介可以说进入寒冬期，之前规模比较大的几间中介公司的地铺数量缩减比较厉害，有些缩减了一半左右……”
——佛山中原地产董事总经理余鸿
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