[摘要] 广州拟单位自建公租房为主消息传出后，备受关注。是否国企事业单位才可建公租房、又该如何避免房源变成福利分房呢？昨日，广州市住房保障办有关人士表示，单位自建公租房在建设上，没有 门槛，只要有钱有地愿意就可以，也可采取合作的模式。但在房源建设完毕后，政府要严格“管人”，确保分配的有效性。
焦点问题3
从市场上竞投地块太大怎办？
可找多家单位进行合作拿地
广州市住房保障办有关人士透露，用人单位自建保障房的土地来源部分，既可以是单位自有用地，也可以是从市场上拍卖拿下的地块。不过，目前广州市住宅用地面积规模都比较大，地价动辄上亿元，单位如果自身没地又想建房，如何解决用地问题呢？政府是否可以推出针对自建公租房的小地块呢？
据了解，过往也有单位有钱没地、有单位没钱有地进行合作的，比如开发商利用单位用地建房，建成后对房屋进行分成。
另外，目前广州市土地市场上，也不时有蚊型住宅地出让。广州市今年下半年，其实已经成功卖出一幅只限做公租房的住宅地。该地块位于番禺小谷围大学城中轴线北区，用地面积仅7988平方米，规定要整体确权，只租不售。当时，该地块已捆绑科研用地的方式，被科研单位以底价拿下，楼面地价4539元/平方米，远低于大学城其他不受限的商品住宅地地价。
谁能开建？
1.有钱有地2.有钱没地 3.有地没钱
注：不需该单位有符合公租房条件职工才可开建，但必须严格按照保障房建设标准进行建设，规划设计方案(建设标准)须报备，户型面积 不能超过60平方米。另外，单位自建保障房必须有建设施工资质，如果本身没有资质，则需要招标有资质的企业进行建设。
如何拿地？
1.利用单位自有用地
2.从市场上拍卖拿下地块
3.政府不时有蚊型住宅地出让
4.有钱没地，可在与“三旧”改造项目谈妥后，利用他们的土地进行建设
5.有钱没地的单位和没钱有地的单位进行合作
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