[摘要] 5月份，郑州房地产市场量价齐升，楼市似乎一片火热。然而，从各楼盘的销售情况来看，实际上大部分都并不理想。据知情人士透露，约有80%的楼盘处于僵持状态。同时，银行准备金率不断上调，让本就吃紧的房地产信贷更加形势严峻，开发商资金链面临普遍挑战。
另一方面，稳健的货币政策使房地产业的资金流入减少。实际上，从今年4月份开始，房地产开发商是在“硬撑”房价。
聂梅生认为，今年不会出现2008年10月中旬房价大跌时的“救市”。言外之意，开发商只能自己救自己。
对于楼盘“硬撑”房价的说法，河南财经政法大学教授刘社表示，6月撑过去了，7、8、9月郑州楼市销售将越来越惨淡，开发商的日子将更加难过。目前楼市存货较多，6月又有10多个楼盘推新房，销售继续不景气，市场压力将倒向开发商一边。
“在限购、限贷、限价的楼市‘三限时代’，政府调控不会松，抱任何幻想都是不可取的。开发商在开发贷款和销售资金两难的情况下，通过 来提升销量或是 自救的有效办法。”刘社说道。
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多个城市遭遇6月“飞雪”
北京：6月以来，一方面供应量急剧增加，一方面是成交量突然下降，上周，北京楼市新房住宅共成交1658套，环比下降26.5%，北京楼市陷入新的胶着期。
深圳：世联地产统计报告显示，6月6日~12日，深圳新房共成交421套，环比下降11.4%；二手房市场共成交1448套，成交套数环比下降5.7%。
武汉：自今年2月份以来，武汉二手房成交量持续萎缩，整个5月份仅成交2080套，同比减少一半。目前市场依旧冷清，与2008年景象相似。
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