[摘要] “武汉、杭州、广州首套房首付比例上调”、“三大国有银行首套房利率上浮”、“某地暂停房贷业务”…… 近半个月，有关商业银行住房贷款的各类消息着实让那些有意买房的“刚需”一族捏了把汗。
增加首付还是提高房贷利率 长痛短痛都是痛
在增加首付比例还是提高房贷利率上，65%的网友选择了提高房贷首付，选择提高首付的网友留言“现在通货膨胀这么厉害，100块钱根本不值钱，长痛不如短痛。与其背负以后大增的生活压力，还不如现在勒勒裤腰带”。而选择提高房贷利率的网友则认为，“提一成首付，就是提几万10几万的钱，一时哪去找这么多钱，即便有，也情愿投到能赚钱的地方去，再说房贷利率再涨也涨不过首付的钱”。
成都地区银行暂无动作 业内提醒提高首付比例不能一刀切
首付的提高关系到购房者切身利益，所以得到了广大网友的关注，就此记者电话连线了成都几家国有和商业银行，都表示成都暂时没有接到首套房贷提至五成的通知。业内人士表示，提高首付比例的主要目的，是提高购房门槛，抑制 需求的过分增长，降低银行的金融风险，不可能对楼市的发展起到根本性的影响。我国的房地产贷款基本属于良性资产，风险可控。但如果不进行区分，一刀切式的提高首付，对抑制 的作用不会太理想，相反会增加普通购房者的首付压力，进一步抑制合理的需求。所以他认为，提高首付比例一定要具有针对性，要对“普通住房需求”和“需求”区别对待，例如对 购买普通住宅的消费者采取低首付，对于购买第二套及以上住宅、别墅或者商铺等提高首付。
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