[摘要] 全国70个大中城市中，3月份新建商品住宅价格环比下降和持平的城市达到20个，比上月增加了6个，环比涨幅比上月缩小的城市有29个。国家统计局昨日发布3月70个大中城市房价数据还显示，从新建住宅价格看，北京环比持平，同比则上涨4.9%。
“楼市调控进入质变关键期”
业内认为，面临量降到价降形势，楼市调控不宜放松
针对国家统计局公布的数据，链家地产 分析师张月认为，宏观调控的效果开始逐渐显现，但是部分城市房价
北京中原地产三级市场研究部总监张大伟也表示，调控依然需要加强执行力度，目前来看大部分城市都出现了调控后的量降，但是成交价格依然处于连续两年上涨的惯性中，楼市调控已经到了量降到价降的关键质变时期。
争议
3月份一线城市楼市成交均价下滑是受结构性变化影响。限购政策抑制了 城区的成交，市场陷入观望导致成交萎缩，开发商无意推盘，即使有成交也是一些尾货。而郊区房则趁势推盘，由于价格较低成交量放大，导致整体均价下滑。实际上，并没有出现实质性的 ，只是结构性 。
北京大学公共经济研究 研究员韩世同
本版采写/本报记者蒋彦鑫张旭胡红伟
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
