[摘要] 全国70个大中城市中,3月份新建商品住宅价格环比下降和持平的城市达到20个,比上月增加了6个,环比涨幅比上月缩小的城市有29个。国家统计局昨日发布3月70个大中城市房价数据还显示,从新建住宅价格看,北京环比持平,同比则上涨4.9%。
70个大中城市中,3月份新建商品住宅价格环比下降和持平的城市达到20个,比上月增加了6个,环比涨幅比上月缩小的城市有29个。国家统计局昨日发布3月70个大中城市房价数据还显示,从新建住宅价格看
始于去年4月17日“国十条”的楼市调控届满一年。数据显示,一年来,北京共成交各类住宅27.8万套;环比调控前一年时间下降约四成。
成交价北京新建住宅环比停涨
46个城市同比涨幅回落,比上月增加了16个
从国家统计局发布的数据来看,新建住宅和上个月相比,70个大中城市环比价格下降的有12个城市,持平的有8个城市。下降 多的赣州和岳阳,降幅达到0.9%。总体上,3月份环比价格下降和持平的城市个数增加了6个,环比涨幅比2月份缩小的城市有29个。
其中,北京新建商品住宅价格停涨,数据显示与2月持平。其中,北京90平方米以下环比下降0.5%;144平方米以上新建商品住宅继2月份环比停涨后,3月份环比下降0.1%。
国家统计局表示,尽管同比上涨的城市仍然占到大多数,但是还是呈现出涨幅持续回落的总体趋势。
从同比看,和去年同期相比,70个大中城市中,同比价格下降的城市有2个;同比涨幅回落的有46个城市,比上月增加了16个。
就北京而言,新建住宅上涨4.9%,涨幅同二月相比回落1.9个百分点。
与此同时,宏观调控政策对二手房的价格也产生影响。数据显示,3月北京二手住宅下降幅度为0.1%。其中,90平方米以下及90-144平方米的二手住宅环比均下降0.1%,144平方米以上的二手住宅环比下降0.2%。
成交量北京成交量一年降四成
去年4月17日以来京城成交住宅27.8万套;限购政策抑制
截至上 ,始于去年4月17日“国十条”的楼市调控届满一年。数据显示,一年来,北京共成交各类住宅27.8万套;环比调控前一年时间(2009年4月17日至2010年4月16日)的楼市成交量,下降约四成。
根据北京市房地产交易管理网数据统计,调控一年来,二手住宅成交量下跌的 值 。2010年4月17日至2011年4月16日,全市二手住宅成交约18万套,环比调控前一年的28.3万套减少10.3万套,降幅为36.6%。现房住宅成交量下跌幅度 ,超过60%。期房住宅一年来成交约8.5万套,降幅为40.5%。
北京中原地产分析认为,去年4月底,北京在率先推出限购政策,抑制了部分 投机需求, 是今年2月份出台的升级版限购政策进一步强化了调控效果。一年来,信贷政策不断收紧,多次加息叠加在一起遏制了部分购房需求,存贷款准备金率的收紧也抑制了商业银行的放贷冲动。
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