[摘要] 上月29日，北京市政府公布今年的房价控制目标———“稳中有降”，这个目标正在显现。北京市房地产交易管理网的统计数据显示，今年3月，北京商品住房市场成交量持续回落，成交均价为每平方米19679元，为19个月以来 同比下降。同时，热点地区的价格也在稳中有降。
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国务院督察各地调控落实
近日，国务院总理温家宝在浙江进行调研时强调， 加强房地产市场调控的目标是明确的，决心是坚定的。各级政府要切实担负起责任。
从4月上旬开始，国务院派出8个督察组，对包括北京在内的16个省(区、市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督察。
督察组将重点检查各地房地产市场调控工作责任落实情况，保障性安居工程建设情况，执行税收政策和差别化信贷政策情况，住房用地供应管理情况，引导住房需求情况以及落实住房保障和稳定房价工作约谈问责机制情况。
“出手购房迎来好时机”
他表示，北京的限购政策短期内不会取消，业内也预测再度加息的可能性很大。同时，北京提高了土地 税的预征率，开发商必须制定合理的销售价格，否则税款就将大幅增加。从这些方面看，在接下来的一段时间，北京的房价将继续处于一个相对稳定的状态，稳中有降，相比去年较高的房价，同比肯定会明显下降。
“这对于中低收入家庭的刚性和改善性需求来说，无疑是一个利好消息。这些家庭出手购房，也将会迎来一个比较好的时机。”陈志说。
月租金 230元
据悉，东城区提供的1978套廉租房，每套廉租住房的租金标准都是根据市住建委规定的公式，并综合各项目的月标准租金、房屋的建筑面积、居室朝向、楼层、家庭收入等因素计算出来。
宋家庄、大红门两处廉租房的月标准租金是30元/平方米，常营四个廉租房项目的月标准租金是33.6元/平方米。低保家庭，即家庭人均月收入在480元以下，实际每月交纳的租金为租金标准的5%；低收入家庭，除了要承担标准租金的5%，还要再加上家庭收入中超出480元低保线部分的10%。
以一个3人家庭承租一套常营地区50平方米的两居室为例，低保家庭须每月缴纳租金84元左右。如果承租家庭是人均月收入960元的低收入家庭(根据廉租房政策规定，申请廉租房的家庭人均月收入不能超过960元。)，每月租金则在230元左右。
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