[摘要] 2011年1月9日，一直浮在空中的房产税终于在重庆市两会上“落”地。重庆市市长黄奇帆在政府工作报告中提出，“十二五”期间，重庆将开征高档商品房房产税。重庆成为 将“开征商品房房产税”写入地方政府工作报告的城市。
难点待解
据了解，对于即将出台的房产税细则，坊间也有很多解释，比如“沪版”就有三个版本。
而目前相对确切的版本是，重庆主要针对高档住宅，具体征税对象是建筑面积可能为144平方米以上，多套房
上海荒岛房产工作室副总经理黄欣伟在博文上表示，征收房产税首先要解决一个扩征对象认定的问题。他表示，目前的版本都存在漏洞：房产税要对大户型征税，人们就可以选择小户型购买；对高价房征税，人们就选择买低价房，何况高价房也可以通过光明正大的 和鸡鸣狗盗的技术操作来实施“变性”；如果针对多套房征税，我们就可以像文革一样“和房子划清界限”。
“我觉得目前还没有到征收房产税的时候，评估和征管方面都存在较大难题。”印堃华表示，“首先征收房产税既不合法也不合理，税收的目的是对土地 人进行征税，但是中国的土地不是私有制，土地是属于政府的，并不是购房者的；另外是房产价值评估问题，由谁来评估？按照什么标准评估？这些都是问题。”
据了解，目前，上海和重庆的试点方案，以及财政部、国税总局的改革共识，都明确将采用国际通用的计税依据——按评估值征税。但国际上的评估机构设置并不一致，有的隶属财政系统，有的隶属税务系统，有的则由社会中介机构承担。
此外，在尹伯成看来，税率如何定也是一个问题。“定得过低并无实质意义，定得过高又会给房地产业造成新的压力，不利于房地产行业的稳定发展。”
“税”意渐浓
●一袋价格为2元的盐，包含大约0.29元的 税和0.03元的城建税。
●你去餐馆吃饭， 后结账时不论多少，餐费的5.5%是营业税及城建税。
●每瓶3元的啤酒包含大约0.44元的 税、0.12元的消费税和0.06元的城建税。
●如果你吸烟，每包烟8元，其中大约4.70元是消费税、 税和城建税。
●你去理发店理发，费用的5.5%是营业税及城建税。
●你花100元买了一件衣服，其中包含14.53元的 税和1.45元的城建税。
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