北京顺义马坡地块成交价再降近两成

北京日报  2010-07-24 08:42

[摘要] 因两次延期开标而备受关注的顺义马坡镇东侧(地块一)的居住项目地块昨天开标。中铁置业以超出底价40.7%的13.0415亿元成为全场 报价，但其8019元的楼面地价，比北辰在6月时拿下的马坡东侧(地块二)低了17%。

汇丰：保障房有望“补缺”房市增速

本报讯(记者沈衍琪)“如果保障性住房的建设目标能够完成，中国房地产市场仍可达到16%的年均高速增长。”汇丰银行中国区 经济学家屈宏斌昨日表示，尽管一连串政策“重拳”已经明显抑制了房产交易量与价格增速，但大规模保障性住房建设有望有效“补缺”。

屈宏斌预测认为，即使仅为20%的城市 收入人群提供保障性住房，也意味着需要建设3200万套保障性住房。根据他的测算，如果以每套住宅60平方米，每平方米建设成本2000元来计算，这一规模便可产生总价值3.9万亿元人民币的 ，比2009年房地产市场 高出3000多亿元，可以继续保持房地产市场高速增长。

数据显示，今年5月、6月，北京住宅(含经济适用房、两限房)成交量已经连续两个月持续下跌，7月上旬继续萎缩。屈宏斌表示，近日大城市的房产价格与上月同比出现了松动迹象，他预测认为房产价格有可能下跌20%到30%。量价齐跌减少了房产开发商手中的现金流，下季度的房产 将出现减速。RJ177

广渠路10号地 获得期房预售许可

本报讯(记者刘宇鑫)记者昨天从北京市房地产交易管理网了解到，去年5月底北京富力以10.22亿元竞得的广渠门外10号地以“富力星光家园”的名称获得预售许可，A1、A2住宅楼的预售均价分别为每平方米44172元和46467元，低于开发商此前报出的每平方米50000元的预计均价。

交易网上的信息显示，A1住宅楼批准预售套数为72套，总面积18986平方米，A2住宅楼批准预售套数为36套，总面积10637平方米，而B1住宅楼中的6套住宅却并未按照“一房一价”标注售价，交易网“拟售价格”一栏未显示任何信息。RJ202

上半年房地产贷款增速回落

本报讯(记者沈衍琪)在房地产贷款新政接连出台的背景下，房地产贷款增速明显回落。央行昨日发布数据显示，今年上半年，主要金融机构及农村合作金融机构和城市信用社房地产人民币贷款新增1.38万亿元；6月末余额同比增长40.2%，比3月末低4.1个百分点。

其中，上半年房地产开发贷款新增1625亿元，6月末余额同比增长26.1%，分别比上年末和3月末低4.5个和5.0个百分点；上半年个人购房贷款新增9323亿元，6月末余额同比增长49.6%，比上年末高6.5个百分点，比3月末低3.8个百分点。

数据同时显示，今年上半年我国中长期贷款增速回落，票据融资减少。上半年，全部金融机构本外币中长期贷款新增4.02万亿元，同比多增566亿元；6月末余额同比增长37.6%，比3月末和上年末分别下降7.1个和5.9个百分点。本外币短期贷款新增1.33万亿元，同比少增4659亿元。票据融资减少6521亿元，同比少增2.4万亿元。

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