就房产税问题我们也采访到了格致地产顾问有限公司董事长周海滨。
房产税是把双刃剑
房产税目前是雷声大，雨点小，对于市场恐吓作用应该多与市场落地的一个可能性，房产税是把双刃剑，貌似是政府调控房价，想实现劫富济贫。在我们国家目前现行体制的一些各方面配套不完善的情况下，可能会起到一个适得其反的作用，也就变成了一个劫贫济富。比如一套一百万的房子，按照千分之八来收，相当于一年就是八千元，十年就是八万元。房产税出发点是为了打击炒客的作用，对于炒客来说千分之八也好，千分之六也好没有一个根本性的影响。 客更多的关心的是个差价的问题。
之所以房产税炒得这么热的话，有几方面的原因。一个是前阶段的调控措施的出台，而实际的效果并不是令人 满意。虽然现在房价整体都在喊 或者回落，但市场没有达到政府的期望值；第二点我们要有理性看待房价上涨的一个原因，就是由于货币通胀的原因造成的。在中国对物业的看法跟西方还是有很大区别的，我们的买房不单有居住的功能，还有一个储蓄的功能，例如在广东有“一铺养三代”这种高概念。
缺乏 渠道 房子具备储蓄功能
在我们国家缺乏 渠道，股市不敢做， 一般老百姓更不敢做，对于没有太多 常识的普通老百姓来说，他需要安全感，安全感在哪里呢？传统的观点就是多买几套房，安全感在哪里呢？传统的概念就是我多买几套房，即使有 没人管我了，儿孙靠不住了，我要收房租这种养老啊！从古以来，在中国房地产项目给人民一个储蓄这样一个功能。现在人民币 的变化，钱存在银行，看似纸币在身边，实际上价值在贬低，那么要找出路啊！这可能也是一部分房价上涨的原因。
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