先对豪宅开征房产税
根据《光明日报》5月31日消息，针对近日社会普遍关注的房产税问题，财政学专家、财政部财政科学研究所所长贾康在接受记者采访时表示，开征房产税有多重必要性。
贾康同时表示，中国当前开征房产税是可行的，但此项改革“牵一发而动全身”，高度敏感，方案设计上应注重“渐进”要领，不求一步到位。贾康建议，实施初期，对一般的消费性住房不考虑实征;独立别墅、豪华 则可先行实征;对居民一定面积以下的“套自用住房”，可以考虑永不实征。
推进房产税改革不能误伤“房奴”
而茅屋书友在其博客上也提到推进房产税改革不能误伤“房奴”。国务院同意发改委逐步推进房产税改革。不知道新政又一措施出台，是否又会引起新一轮的地产股震荡。对普通公众而言，他们 的担心还是房产税的开征会不会误伤到自己？会不会给自己留一扇免征的窗户？
对很多单身买房的年轻人或者新婚夫妻来说，这样的界定方式，很容易对他们造成“误伤”———与多口之家相比，他们人均面积可能较大，而家庭收入则比较少。与此同时，如果个人住房信息采集存在困难，无法准确判断 客们的住房信息，试图通过开征房产税抑制投机的做法，很可能难以达到理想的目的。
就房产税问题我们也采访到了格致地产顾问有限公司董事长周海滨。
房产税是把双刃剑
房产税目前是雷声大，雨点小，对于市场恐吓作用应该多与市场落地的一个可能性，房产税是把双刃剑，貌似是政府调控房价，想实现劫富济贫。在我们国家目前现行体制的一些各方面配套不完善的情况下，可能会起到一个适得其反的作用，也就变成了一个劫贫济富。比如一套一百万的房子，按照千分之八来收，相当于一年就是八千元，十年就是八万元。房产税出发点是为了打击炒客的作用，对于炒客来说千分之八也好，千分之六也好没有一个根本性的影响。 客更多的关心的是个差价的问题。
之所以房产税炒得这么热的话，有几方面的原因。一个是前阶段的调控措施的出台，而实际的效果并不是令人 满意。虽然现在房价整体都在喊 或者回落，但市场没有达到政府的期望值；第二点我们要有理性看待房价上涨的一个原因，就是由于货币通胀的原因造成的。在中国对物业的看法跟西方还是有很大区别的，我们的买房不单有居住的功能，还有一个储蓄的功能，例如在广东有“一铺养三代”这种高概念。
缺乏 渠道 房子具备储蓄功能
在我们国家缺乏 渠道，股市不敢做， 一般老百姓更不敢做，对于没有太多 常识的普通老百姓来说，他需要安全感，安全感在哪里呢？传统的观点就是多买几套房，安全感在哪里呢？传统的概念就是我多买几套房，即使有 没人管我了，儿孙靠不住了，我要收房租这种养老啊！从古以来，在中国房地产项目给人民一个储蓄这样一个功能。现在人民币 的变化，钱存在银行，看似纸币在身边，实际上价值在贬低，那么要找出路啊！这可能也是一部分房价上涨的原因。
实施房产税恐怕误伤“百姓”
政府现在要增收这个房产税，从第三套开始起征，所谓说在保护其他弱小 商，但是在这个过程中，关于这种靠买房来实现储蓄和保值的这一部分老百姓他们怎么办，他们就是所谓的富人 吗？我认为不是，有很多的购房者中其实却大部分都不是。对于流动性的 团来说，房产税是不足矣达到这种效果的。
另外我们还要看到的是，现在国内 团外流，向国外转移，大量游资走向国外，对中国经济增长，对中国的经济形势，又能起到一个什么效果？这也是值得我们去思考的问题。
我们要考虑到的增房产税，长期以来，尤其是地方政府来说的话主要财政收入是来自于土地，事实上为什么国务院出那么多调控政策，在落到市场上的时候执行效果不够到位，一方面国务院喊着降房价，一方面又把30万的土地卖成80万一亩，证明中南海在过去朱镕基经常讲的一句话，地方政府的主要财政收入源自于卖土地，现在土地不卖了，征收房产税，扩充了地方政府的财政收入，征收房产税我认为真正吃亏的还是普通老百姓。
成都目前实施房产税不现实
目前来说 房产税落实到底的可能性不是很大，即使会落下来，也就是在局部的几个城市先做试点。担心的层面不大，就茅屋书友博文我想新婚夫妇置业能三套房，刚开始结婚，年轻的夫妇要买三套房干吗？三套房以上应该是到一定程度和年纪了。这个投机性很大，目的有问题，对这个受到政策影响，我认为这个应该。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
