[摘要] 业内人士表示，旨在控制好供地数量的政策，或反成海南房价进一步 上涨的推手。
自1月15日海南省决定全面暂停土地出让和审批新土地开发项目后，海口、三亚及琼海等多个地方房价应声 。
此前已圈占大量土地的鲁能集团、海航置业以及雅居乐、富力地产等企业，手中资源越发变得奇货可居，而一些原本销售火爆的地产楼盘一夜之间突然封盘， 情况很普遍。
海南楼市 一价
15日下午，海南省召开推进海南国际旅游岛建设动员大会，标志着海南国际旅游岛建设正式拉开序幕。海南省委书记卫留成在该会上明确表示，今
年3月前，在海南
国际旅游岛建设总规划正式获得国家审批前，暂停土地出让和审批新的土地开发项目，以利海南国际旅游岛长远的建设发展。“暂停土地出让对市场的影响 巨大， 抢地的人比以前更 ，而房价更是 一涨。”海南阿里巴巴 管理有限公司地产部负责人方舟表示，这段时间他接待了很多从来海南考察地产的朋友和公司。据报道，此前不久三亚凤凰岛刚创出销售奇迹：开盘700套当天便销售一空，均价每平方米高达6.5万元，不但在海南创下销售纪录，在也极为罕见。
海南另一房地产资深人士曹雨表示，短短几天内，以海口、三亚、琼海为 的海南房价出现了跳跃式上涨，海口有的楼盘 每平方米就上涨5000元。曹雨说：“海南建设国际旅游岛获得批准后的5天内，海南省商品房销售量就达到了2008年全年销售量的总和。”据悉，2008年海南商品房销售额为171.12亿元。
者海南就地买车
更耐人寻味的是，越来越多的开发商和私人携带巨资涌向海南，三亚和海口的 酒店已经被全部订满，平时类似广州在广交会期间无房可住的情况正出现在海南。方舟说，这些人过来无外乎是 炒地，为出行方便就地买车。
海南车管所以前每天上车牌数量通常是100多辆，但现在每天上升到450辆，车管所都忙不过来。
由于供不应求，开发商要求购房者缴纳诚意金已经相当普遍，缴纳数额由几万至数十万元不等。不过，相比之下更多的是 。有知情人士说，原本销售火爆的海口市海甸岛的某大型地产项目，一夜之间突然封盘，暂停对外销售。
房价下跌已经没有悬念
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