[摘要] 近些年来，随着交通工具日益多元化、便捷化，逐渐解决了异地置业交通上的问题，人们可以快速地在国内行走， 大缩短，一个大的中国城正在逐步形成。而一部分先富起来的人士有了经济的支撑，便有了异地置业的需求。“房地产消费以本地客户为主”的金科玉律在逐渐改变。
近些年来，随着交通工具日益多元化、便捷化，逐渐解决了异地置业交通上的问题，人们可以快速地在国内行走， 大缩短，一个大的中国城正在逐步形成。而一部分先富起来的人士有了经济的支撑，便有了异地置业的需求。“房地产消费以本地客户为主”的金科玉律在逐渐改变。传统的地产理念在新经济的强力推动下，突破、演绎出新的思潮。
首先，异地置业后，需要合理安排时间，对所购置的房产进行不定期的必要管理。因为是异地 ，置业者一般无法经常实地监督，因此不能时刻了解自己购置房产的近况。这就造成了异地置业后，用于出租等 方式上的监管不力。科学的规划好自己的时间，对于异地购置的房产近况要了如指掌，是异地置业的必行前提。
其次，由于地域限制，异地置业者一般来说没有太多时间停留在异地挑选租客，大都会委托中介代理出租，这就暴露了租客质量无法控制等弊端因素，对于异地置业后房产的延续使用问题上就存在了一定的风险。因此，在选择异地置业的同时 首先考虑所选城市是否有相交熟悉的人脉关系存在，这可以为今后在选择可信租客等相关问题上节省大量的时间，也降低了安全隐患。
另外，因为时间及空间的跨度比较大，因此异地 的操作成本要比本地 高得多，也许你会为了处理房子的相关事宜，花几个甚至十几个 往返，车费至少也要用去几百元，这都能抵得上房子半个月的租金。因此，在异地置业时，成本上的控制与有的放矢也必须考虑在内。
对于异地置业者来说，在异地置业前对于所选城市的市场概况应有全面的了解。异地市场的现状、变化以及发展前景等因素都是在置业前所要考虑的一系列问题，正所谓，“知己知彼，才能百战不殆”. 人在异地置业中可能遇到的 风险是对异地房地产市场的不熟悉。各地的房地产政策不同，而置业者对此不一定了解。另外，置业者在异地 前，一般不会像在本地 时花大量的时间和精力去考察项目，因为这对于异地 有些不太现实，并且成本颇高。因此，置业者应通过有效渠道掌握所选城市市场现行的各类相关事宜，这对于今后的置业方向以及置业价值都会起到积极的作用。
同时，异地置业还应考虑所选房产在异地的环境与城市背景。比如， 酒店式 应以旅游业发达的城市为佳， 该城市的旅游业没有明显的淡季旺季。如果当地政府对城市、景区的未来有长远的建设规划，并能够保持持续的旅游热度，房产价格将会上扬，对于自身 的项目也会带来很多的相关利好。如果是在景点 ，不仅要考虑自然环境，还要看旅游群体的多寡。另外，交通的便捷与否也是选择异地置业的重要条件。若是自住，就要保证所选城市与本地城市生活的衔接自如，一般建议 不要超过4个 。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
