[摘要] 武汉 城区一处申购比达40比1的经济适用房项目,在摇号时,6个经济适用房资格证号码相连的申购户离奇地全部摇中了。
显而易见的一点,经适房问题频发,源于资源短缺。一方面,近年来房价的非理性上涨,导致很多有购房需求的人买不起房,价格相对 的经适房就成了市场追捧的对象。另一方面,经适房又有严格的准入资格,不要说没有资格的人,就是达到申购条件的人,也未必能弄到房号。于是,地下通道洞开,潜规则大行其道。按北京经适房申请标准,三口之家年收入不超45300元,试问这起案件中的那些受害者,有多少人真正符合条件?
照理说,越是资源短缺的地方,越是要加强监管。这不仅因为住房是 基本的民生问题,与民众的切身利益关涉重大,更在于作为分层体制中的重要一环,经适房本身就有保障中低收入者有房住的政策指向,因而政府部门有监管的当然之责。但事实上,经适房管理一直不尽如人意。
经适房处境尴尬。现行制度安排下,政府并不出资,而是拿出一块地,交给开发商承建,因而相应的主导权也就落在了开发商手中。对开发商来说,经适房有价格限制,利润空间相对稀薄,自然也就不愿再付出多少管理成本。鸡肋心态下,不需要多么高超的骗术,一个肥皂泡般的谎言也能吹上两年。
监管 下,比诈骗还要恶劣的是附着在经适房上的各种腐败。譬如各地不时曝光的经适房摇号丑闻,炒卖经适房资格借机套现牟利,以及发生在资格认证、申购环节的各种怪现象。这些都以潜规则的方式存在,随时都在蚕食着社会的公平和正义。前不久,经济学家茅于轼曾公开表态,经适房效率低下,还创造了贪污腐化的机会,应该赶紧停下来。经适房该不该停建还有待论证,但这一声提醒确实值得深刻反思。(评论员吴龙贵)
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