[摘要] 言归正传，又到了编辑部一周说市的时间了，本周成都楼市可谓热闹喧天。从蓝润并购明宇传闻到国民公公来万达城……又眼见东大街19亿地块就那么黄了，说好的撕逼呢？说来说去，小编个人觉得你们感兴趣的应该是这个房企拿地修建进度，一起来看看。
9月26日 星期六 天气 阴雨
明天就是中秋节了，月饼准备好了吗？按照今天这个天气状况，赏月怕是赏不成了，希望这该死的天气没有影响你 美好的心情。
言归正传，又到了编辑部一周说市的时间了，本周成都楼市可谓热闹喧天。从蓝润并购明宇传闻到国民公公来万达城……又眼见东大街19亿地块就那么黄了，说好的撕逼呢？说来说去，小编个人觉得你们感兴趣的应该是这个房企拿地修建进度，一起来看看。
成都楼市近几年一边在不断喊着过剩，一边开发商拿地动作频频。不同的开发商表现出了以下状态：拿地后按兵不动，这不动的状态或会维持几年；拿地后建设速度如乘火箭，不多时楼台高筑；拿地后拖泥带水，购房者“望断天涯”后才姗姗来迟。那么今年，开发商拿地后又表现出怎样的状态，小编就此去实地探访了一番。
新：2015成都品牌房企拿地修建进度一览
恒大
拿地时间：2015年1月8号
地点：二环路东三段（川棉厂）
项目名：恒大 广场
拿地价格：总价20.76亿
拿地面积：合96.3126亩(其中出让面积93.1506亩)
工程进度：项目已经开始动工，A区住宅和住宅底商，集中式商业组成，B区写字楼、 、 、酒店、购物 组成，商业面积达27万方。目前A区已建到2、3层，B区在挖基坑。预计2017年底交房。
项目简介：项目区域成熟、交通便利，同时地块介于万象城、建设路、猛追湾、攀成钢四大成熟商圈之间，商业配套完善， 资源丰富，周边有中建新华府、九龙仓御园、保利康桥、汇厦•沙河锦庭、万科•金域蓝岸、万科•金色乐府、中粮•锦云等在售楼盘。
在成都买房的四大过时思维
在成都买房有哪些过时思维，你看看就知道你奥特（out）没有。
1、旧思维一：东门很穷
过时程度：★★★★★
成都有句人尽皆知的话“东穷西贵北乱南富”，排 的就是“东穷”。
东边之所给人留下“穷”的印象，是因为东门曾经是成都工业重地，现在居住有太多退休工人。
大量工厂倒闭和外迁后，他们现在没有经济来源，甚至有一部分居民领着低保，维持着较低的生活水平。
10年前在成都东门，被人称为“东郊”，10年前，走在成都大东门，看到的不是破败的厂房，就是低矮老旧的居民屋，东二环之外，穷陋的景象更加明显
然而今天，一切都变了。
10年间，成都东门房地产迅猛发展，兴起了一大片新住宅区，如万年场的华润二十四城片区，攀成钢的“亚洲天团”豪宅区，建设路的“城东春熙路”，三大区域，都代表着成都中高产 的收入水平，伊藤洋华堂、ICC天耀、华润万象城等中 购物 ，代表这三大区域的强大消费力，地铁2号线的开通、4号线的开通在即，给东门的发展增添给力砝码，房地产的大兴土木，已经让“东穷”成为历史。
再往外走，火车东站，东方新城(万科魅力之城片区）的基础设施水平，已经证明，东二环外的荒芜慢慢在被繁华填充，曾经老东门的
崔家店、槐树店等“城乡结合部片区”，已经抱着大东展、鲁能等大腿，奔跑在脱贫致富，改头换面的大马路上。
位于“东部新城”的华润国际社区项目具有巨大的价值，打出青年牌，力挺青年买好房。
而在东南之间的娇子立交板块，也因为首创·娇子1号的到来改写着居住格局。这里既能享受城东宁静舒居的环境，和如今大热的攀成钢 住宅区，万达、万象城商圈等，保持着亲密又适合的距离。娇子立交这块地，十分适合来做城市别墅，对成都人来说，南面 是富人为集中的区域，东面则是以三圣乡为原点，恢弘辐射开来的城市绿洲。据悉，首创·娇子1号售楼部即将于9月26日亮相。
号称“西部华尔街”的成都东大街又有好戏上演了！
9月24日上午，成都市公共资源交易 以拍卖方式出让一宗位于锦江区一环路以东，东大街以南的商服用地，出让面积约45.62亩，地块容积率不大于9.0，大可建面积达27.3万方，商服用地与住宅用地分别为21.4万方和5.9万方，地块起拍总价超过19亿。
从官方给出的地块位置来看，项目位于锦江打造的“中国西部华尔街”内， “春熙路-红星路”商圈，具有得天独厚的商业资源 。项目东侧的锦东路为锦江区规划并全力打造的金融街，目前已具备成熟完善的商业、 商务和生活功能。按照规划要求，地块商服部分建成后高度极有可能突破180米。
值得一提的是，在地块出让方案中还要求，竞得人须建设建筑面积不低于28744平（总套内面积不低于23320平）的安置住房。换句话说，地块6950元/平的起拍价本非实际成本，楼面价奔着8000元/平去那才是“真爱”。
传闻四起 蓝润并购明宇？
房天下讯 今日上午有媒体曝出，来自达州的蓝润地产将并购南充明宇的消息！传闻一出，震惊业内！喜欢深八的苗大侠从小道消息了解到，蓝润将整体收购明宇住宅项目，而明宇擅长的酒店业务将采取合作方式进行。
对于传闻消息，房天下将继续关注。
14：10——经多方确认，蓝润确实有意并购明宇！
22日晚间消息——明宇官方网站发布声明，“并购明宇”传闻不实；明宇和蓝润有意向在部分地产项目上展开合作，双方正在积极洽谈中；明宇与蓝润的项目合作，将确保合作双方及项目关联第三方的权益。
2002年成立的蓝润地产，于2010年正式登陆成都房地产市场，并成功推出温江“睿城”项目。2012年起，蓝润的名字开始频繁出现在成都土地市场，“黑马”、“土豪”、“新秀”……新面孔蓝润如同土地收割机一般，“任性”得没有朋友。
今天成都万达城在搞什么？ 健林都来了！
是的， 健林亲自到场，必定有大事发生！今天，9月23日，作为万达集团在开通的 0个文化旅游项目，成都万达文化旅游城正举行展示 开放暨项目建设启动仪式。
成都万达城位于都江堰滨江新区，占地310公顷，总 550亿元，内容包括万达茂、舞台秀、大型室外主题乐园、度假酒店群和滨湖酒吧街等。项目计划2018年底开业，预计年接待游客3000万人次，旅游年收入50亿元。
万达集团董事长 健林在启动仪式上表示，“成都是我的故乡，我始终怀有深厚的感情，希望把好的项目带到家乡。”
蓝宇霸屏 成都楼市近年来并购大事件一览
今日上午，一则蓝润或并购明宇消息，重磅袭来，惊起业界一片。经过房天下记者多方确认，中午时分此消息被证实。据苗大侠八来的消息，蓝润将整体收购明宇住宅项目，而明宇擅长的酒店业务将采取合作方式进行。
事实上，在当下社会，企业间并购实属司空见惯。然而，近两年来成都房地产市场上的并购潮，着实凶猛。那么，成都楼市近年来出现哪些并购事件？哪些项目易了主呢？
1、融创拟32亿元收购中渝置地成都7项目股权及债权
时间：2015年7月26日
涉及项目：光华逸家、光华 、城南逸家、四海逸家、锦江逸家、南湖逸家、天府逸家
7月26日，融创中国正式发布公告称，以总代价32亿元收购中渝置地成都7个项目全部股权连同股东贷款。
根据公告，融创中国全资附属公司易胜控股作为买方，与中渝置地的全资附属公司妙领作为卖方签订 份收购协议。
据了解，成都国嘉是中渝置地与川企国嘉地产的合资公司，曾号称专注于“城市住宅、高档别墅、商业地产”三大领域，双方分别持股51%、49%。目前，成都国嘉主要资产为光華逸家及光華 、城南逸家、四海逸家、錦江逸家、南湖逸家、天府逸家等在售别墅、商业项目。
七大热门板块属性大比拼 你家什么值高
所谓，人以群分，物以类聚，放在城市各个区域中也是一样的道理。随着区域的发展，其必然会带有自身鲜明属性。现在跟着小编来看看，成都七大热门板块有什么不同属性吧，看看你家什么值高。
攀成钢：财富值
理由：从锦江国际花园、天府门廊、东方正红、锦江国际新城再到攀成钢，从来没有哪个区域换过这么多名字。
攀成钢原本只是攀钢集团的一个厂区，后因其搬迁空出大量土地，地段的先天 使得攀成钢一路升级打怪兽，走上人生 ，后“迎娶”了新加坡仁恒置地、新鸿基、恒基兆业、九龙仓、绿地、合景泰富等“白富美”。
海内外 房企的入驻，再加上区域承接东大街金融 ，直接决定了攀成钢豪宅遍地、商业云集。房价没上万都不好意思说自己是攀成钢的。
置业建议：这里的房子，付个首付可能可以去别的地方就能 套了。兜里不能随便揣个几十万的，这个地方就不要考虑了。
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金九平淡楼市伤风 翘尾会来吗？
金九银十作为传统的楼市旺销季，在 潮频起的去年，以低迷之势度过9月。而如今楼市在“3.30”新政的催化、降息降准、公积金政策调整的催化下，楼市呈现出一定回暖。
据中指研究院发布的数据显示，8月100个城市新建住宅均价为10787元/平方米，环比上涨0.95%，涨幅较上月扩大0.41个百分点。同比来看，100个城市新建住宅均价在经历连续十个月同比下跌后止跌，上涨0.15%。同时，这也是百城住宅均价16个月以来 出现同比环比双升。
面对当下经济发展新常态，楼市宽松政策刺激，金九银十能否迎来成交高潮？购房者是否会及时入市？为此，房天下房天下平台 ，以“金九探市”为方向，从当下成都楼市市场状况、各大房企营销手段、购房者心态、当下政策以及9月开盘项目实探进行系列分析。
新川人逛街居然去华阳 中和商业何时才能涅槃？
2015年9月7日，龙湖10亿在新川拿下百亩地块，据悉，这个地块将兼容小于等于10%的商业，即兼容小于等于23815.8165平方米商业建筑面积。从昔日众人嫌弃，到如今 ，新川这个区域近发生了什么？
龙湖竞得劲松社区四、五组地块
中和长期以来为人所诟病，认为其就是扶不上墙的烂泥，这种声音在红星路南延线与地铁1号线南延线通车后，逐渐变弱，甚至近期的土拍，中和南部的新川板块表现 抢眼，劲松社区四、五组地块被龙湖竞得，新华社区二组地块被北大资源竞得。加上之前的万科、中德，去年12月在中和新华社区和应龙社区拿地的蓝光，新川似乎正一步步进化，即将凤凰涅槃。
地铁1号线南延线和红星路南延线开通，为新川人民带来了雪中炭，昔日无人问津的地块遭遇疯抢，但是交通的通达对于区域的影响是否真那么大？新川的商业配套情况现状如何，未来将达到怎样的规模？小编对此进行了实地探访。
成都人爱画大饼
这些年成都给自己画了很多大饼，诸如新川科技园、成都国际医学城等，这些规划的进展又比较缓慢，除了为数不多的几个项目外，在大多数地块我们看到更多的是施工器械或者荒草。这严重打击了大家对于这些项目所在区域的信心。新川创新科技园项目由中新双方合资在成都高新区组建“中新创新科技园开发有限公司”进行整体规划、开发。预计总 1千亿元人民币的，2012年5月8日，正式开工建设，规划面积约10.34平方千米，规划居住人口12万人，就业人口12至15万人。通过高新技术转化和应用，集现代制造、现代服务业、现代生活于一体，建设一个工业化和城镇化相结合的园区。预计到2020年，新川创新科技园基础设施及公建配套 建设全面建成。目前，新川科技园尚未有成型的项目。
成都大社区生活实探：人多力量大
大社区，房产学名“大盘”，即占地巨大，体量惊人、户数暴多的大型楼盘。一般是开发商圈一大块地，从一期修到五期、六期，甚至八期、九期，如城中之城，霸占一方。
当你走进“大社区”，放眼望去，楼房一大片，商业一大堆，它们却全部属于一家开发商。而你出门散步半 ，还未走出社区边界，路上见到的全是你邻居。
在成都，一些资金实力雄厚，善于破土造城的开发商，更青睐于大社区模式。从开发商的角度，造大社区，有诸多好处：首先，大社区往往是一个城市某个区域的地标，“城市地标效应”可提高楼盘和开发商 度。
其次，只要一期开发好了，品牌和口碑就会在后几期叠加，以一期为成熟的模板，后续的建筑成本和设计成本都会相对较低。
后，大社区建立后，若要打造大型商业项目，也有人气保障。
大社区对于开发商有颇多好处，对于成都购房者来说，居住在大社区是一种怎样的体验？大社区是不是一个好的购房选择呢?
为了解答这些问题，房天下编辑分头出发，来到了成都三个比较具有代表性的三家大社区，————位于南三环的南城都汇、位于南2.5环的华润翡翠城以及东二环的华润二十四城。
大社区探访之南城都汇篇：
总览：光鲜的庞然大物
李嘉诚“跑了”之后，旗下的开发商和记黄埔，在成都的南三环，留下了南城都汇这个庞然大物，占地达到令人发指的1980亩，从南城都汇东到西，要跨越两条干道，两条城市道路，若干街区小路。走路都需要二十多 。
南城都汇不但大，而且地段是出了名的好，北抵三环路，南达金融城，东边是世纪五百强和 商务 地段。南城都汇以优越感十足的位置诠释了港资房企“地段、地段、地段”的不灭真理，也让南城都汇成为2014年成都的单盘销售 。
在这个光鲜的大盘背后，南城都汇作为城南大规模的社区，大社区的代表中的代表。
2015年成都值得期待的购物 一览
继IFS、远洋太古里开业之后，2015年成都的地标又提到一个新的高度。除了聚集在春熙路、攀成钢这些高大上商圈的购物 之外的其他商圈，据小编不完全统计，还有成都银泰城、恒大华置广场THEONE、龙湖金楠天街、大悦城、成都美国城、新光天地、上风港时代广场等购物 都备受关注。今天小编就跟大家一起来盘点下今年备受市民期待的购物 。
1.成都银泰城
项目简介：成都银泰城总建筑面积40万方，是银泰集团在成都布局的 座大型城市综合体。银泰城拥有购物 、步行街、 写字楼等业态，涵盖了购物、休闲、餐饮、娱乐、 等功能。此外，阿里巴巴西部基地也将入驻。
开业时间：10月17日
商业体量：12万方
业态：取消了传统购物 以主力店为核心的组合方式，以中等规模的次主力店为主，加大了以餐饮、娱乐、休闲为主的体验型业态。从目前的市场情况看，体验式业态是购物 改善空置率的主流方向。
优劣势：在即将开业的购物 里，银泰城是值得期待的一个，其运营模式、地理位置、背靠阿里巴巴等都使其备受关注。据悉，银泰城目前招商率已经达到95.5%。银泰城所在的大源片区消费 强劲，不过正因为如此，区域已经集聚数个购物 ，包括伊藤高新店、世豪广场等项目，商业竞争趋于白热化，要想在强手如云的大源脱颖而出，银泰城并不轻松。
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