[摘要] 9月24日上午，成都市公共资源交易 以拍卖方式出让一宗位于锦江区一环路以东，东大街以南的商服用地，出让面积约45.62亩，地块容积率不大于9.0，大可建面积达27.3万方，商服用地与住宅用地分别为21.4万方和5.9万方，地块起拍总价超过19亿。
号称“西部华尔街”的成都东大街又有好戏上演了！
9月24日上午，成都市公共资源交易 以拍卖方式出让一宗位于锦江区一环路以东，东大街以南的商服用地，出让面积约45.62亩，地块容积率不大于9.0，大可建面积达27.3万方，商服用地与住宅用地分别为21.4万方和5.9万方，地块起拍总价超过19亿。
从官方给出的地块位置来看，项目位于锦江打造的“中国西部华尔街”内， “春熙路-红星路”商圈，具有得天独厚的商业资源 。项目东侧的锦东路为锦江区规划并全力打造的金融街，目前已具备成熟完善的商业、 商务和生活功能。按照规划要求，地块商服部分建成后高度极有可能突破180米。
值得一提的是，在地块出让方案中还要求，竞得人须建设建筑面积不低于28744平（总套内面积不低于23320平）的安置住房。换句话说，地块6950元/平的起拍价本非实际成本，楼面价奔着8000元/平去那才是“真爱”。
从一环内延展至外，东大街的土地“争夺战”蔓延之势无可阻挡。据苗大侠掌握的信息来看，东大街沿线一二环之间至少还有超过600亩土地等待上市。
据不完全统计，2008年至2014年，东大街板块出让土地总面积达102463平，同期平均楼面地价为5026.27元/平。由于区域发展迅速，板块内待开发土地逐渐减少，加之土地整理成本高企，“西部华尔街”的土地成为了稀缺中的 ，楼面地价保持上行趋势也就在所难免。
有业内人士向苗大侠爆料，其实早该幅地块的用途为二类住宅用地、零售商业用地，自贡某开发商介入较早，而曾经在东二环激烈互撕的两家开发商目前均有意该地，或许今天在东大街上演的就是复仇战！
万万没想到，终，因无人报名，这个东大街19亿地块就这样黄了！！！
一号宗地：锦江区一环路以东，东大街以南
面积大小：合45.6149亩
容积率：可修建计容面积：不大于273689.55平方米（其中，可兼容的住宅面积不大于59116.94平方米，且住宅建筑须布置于商业服务业设施用地兼容二类住宅用地内）。
规划用地使用性质：商业服务业设施用地、商业服务业设施兼容二类住宅用地。其中地块①为商业服务业设施兼容二类住宅用地；地块②为商业服务业设施用地。
起拍楼面价：6950元/平方米
流拍
欢迎加入成都房天下资讯读者交流群：470254119，欢迎各种拍砖和爆料！
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
