[摘要] 随着地上土地的稀缺，商业向地下发展，在国际上已经形成双城市的概念。我国一线城市的地下商业开发已日趋成熟，其中不乏我国地下商业开发的成功典范，当前二线乃至三线城市都掀起地下商业开发热潮。
随着地上土地的稀缺，商业向地下发展，在国际上已经形成双城市的概念。我国一线城市的地下商业开发已日趋成熟，其中不乏我国地下商业开发的成功典范，当前二线乃至三线城市都掀起地下商业开发热潮。说起地下商业就不得不提成都的天座商场，从开业后“摩肩接踵”的盛况到“跳楼大甩卖”的低谷，天座商城成为了成都地下商业的一个典型代表，从这儿开始成都的地下商业不断被开发又相继的落寞，难道成都的地下商业陷入了一个“死亡循环”？
成都地下商业人气惨淡 关店频繁
据相关媒体报道，地处成都 ，总面积达9万平方米，连接核心地区三大商圈……2010年，人和商业以2.89亿元的价格拿下了顺城街、盐市口、东御街地下空间40年使用权和经营权，将此前的天座商城改造成地一大道。售卖商铺时，一度万人空巷一铺难求，首日抢订 达350%以上，开创了成都商业新奇迹。而近两年地一大道人气下滑，过路的少，花钱的更少，导致大量商铺转让转租。
地一大道在运营之初和运营后期出现了“冰火两重天”的状况，曾经一度万人空巷到如今人气下滑，路人居多顾客较少的惨淡光景。地一大道属于早的人防地下商业，没有真正的产权，只有经营权，没有统一的运营；并且其出入口和连接度上不能改造，导致无法很好的引导人流；此外其空间舒适度不高，下雨天进去会比较闷热；经营档次较低，终沦为小商品城，以服饰、鞋履、美甲为主，一旦做餐饮，味道会很重，影响顾客体验感，其发展前景令人堪忧。
此外，在成都现有已经开始营业的地下商业的经营情况也不容乐观，主要体现出选址不当没有依托成熟的商圈和轨道交通；定位模糊，以业态单一的零售为主，限制了消费人群；、动线设计不明确，不利于引导消费人群；业态搭配不当，只注重于一个业态；运营管理缺失，没有统一的管理规划，人们的消费习惯等。这一系列问题导致成都地下商业得到消费者青睐，多种商铺外迁，地下商业渐渐变成一座“空城”。
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