[摘要] 从考试成绩来看,前6月,成都地区共出让164宗地块,合计总面积约580.3公顷(折合约8705.02亩),同比去年上半年上涨13.2%;成交量方面,上半年共成交土地110宗,成交面积6111.4亩,同比上涨11.1%;成交金额方面,1-6月成都土地出让收入受挫下滑,卖地总额239.31亿元,同比下降8%。
和流标率形成鲜明对比的是土地溢价率。相比2014上半年25%的土地成交平均溢价,今年成都上半年平均溢价被开发商的拿地热情推高到了42.6%,达到了5年来的同期新高。
从溢价前10 榜单不难发现,开发商拿地热情逐渐升温,回归主城区的动力十足。据房天下统计,在上半年成交的110幅土地中,仅有29幅地块出现了不同程度的溢价,其中溢价前三均超过了100%。值得一提的是,在29幅溢价地块中有17块来自主城区。
提到溢价就不得不说流标,整个前半年,成都土地市场流标率竟达到了32.9%,流拍成为上半年土拍常态。据统计显示,除了成交的110宗地块外,前6月有47宗土地流拍、7宗土地因故终止出让,其中不乏百仁、外金沙、红牌楼等热门区域。
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