[摘要] 剑南大道,并非平凡之路,路的两旁,摸样不一样。
剑南大道,并非平凡之路
通路之初,一老成都大叔开车驰骋,惊叹地眼镜下落“龟儿子,我这是到了飞机跑道嗦?”,之所以如此感叹,是因为剑南大道是成都宽的路,宽处达到双向十车道,平地瞭望,视野开阔,给人一种误入机场的错觉。
而且更变态的是,全程没有红绿灯,从神仙树一路狂飙,十 就可以达华阳,到可谓城“城市里的高速路”。
翻开成都地图,剑南大道气贯长虹地从北至南,气势不输天府大道。除了非凡气势,不平凡的还是他的实际价值。
贯通南北,进出城时间大大缩短,上下班进入“时代”,被缩短的还有“南北差距”及“城乡差距”,沿线被盘活的不只是房地产,还是有各种烫金的区域。
剑南大道横空出世之前,这里都是农田与城乡结合处,荒芜破败、蛙声四起。
剑南大道横空出世之后,从北至南,我们再看看——分别是: 区域金融城——居住区大源——未来之星天府新区,剑南大道延伸的方向,也是城南城市化之路的方向。
利剑一样地贯通南北,盘活沿线,与此同时,它也像大斧一样砍断东西,造成隔阂。剑南大道的两侧,虽隔路相望,但命运却大大不同。
具体而言,向西,是地狱,向东,是天堂。
剑南大道北段—悬殊之路
剑南大道以东,是金融城,这里汇聚了成都有钱的一部分人, 写字楼、高层豪宅在这里扎堆,保时捷,宝马出没其间,西装革履,红酒party, 与冷艳齐飞,繁华与金迷共舞,万恶的资本主义,活生生的的中国版《了不起的盖茨比》
而剑南大道以西,就是一片荒凉,一片工地,一片没人的路,当然还有一片石羊场的安置房,这里多的交通工具,就是农用三轮车,摩托车、小货车,大卡车。工农 在这里盘踞,现实版的《乡村爱情故事》。
当东边的某公司副总查尔斯已经在和风投莫妮卡在星巴克谈笑风生,敲定千万 协议。西边安置区的大妈还在和菜贩子讨价还价,为了五毛钱吵得不可开交。
这就是差距,活生生的差距。
我们从房产角度去审视,东边是政府规划的核心金融CBD,建筑规模已经初见雏形。
这里有“开20万以下轿车俗不接待”的 住宅誉峰,有有钱就任性的润富国际花园大平层,当然,不得不提的是,这里“停泊着”中海地产的航空母舰,从中海国际 的写字楼,再到中海城南一号、华府、官邸,九号公馆,体量之大,令人结舌。
而西边的土地动静就很小。除了入住率极地的军区退休干部房,我们只能看见一片片还未开发的土地,以及市井充足的老石羊场街道的影子,城乡交界处的既视感。
西边待开发的土地,现在已有金房、人居和保利的项目入驻,但生不逢时,2015房地产不景气之时才迎来开盘期,二是项目都乧紧挨铁路和农民安置房,真是“会呼吸的痛”。
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剑南大道南段—无主之路
这是一块尴尬的区域
这里既不是大源,也不是华府,甚至连一个名字都没有。
(剑南大道南段)
同一段路,被瓜分成了双流县、天府新区、高新区,俗称“三不管”。
同样一段路,路 就是天府新区,路这边就是双流县,路的背后还是高新区。
路 的孩子,去华阳 ,路这边的孩子,去几十公里外的双流 ,路街背后的孩子,在成都市区 。
住在这里的人,每天的日常活动都在跨区,买菜在天府新区、吃饭在双流县,吃了饭逛公园就在高新区。
住在这里,要是被抢劫了,你都不知道,报案该报高新区公安局,天府新区公安局,还是双流县公安局?
剑南大道南段,就像一只神笔,又写出了成都区域规划的“三国演义”。
(奇葩的划区)
这两个楼盘被业内戏称为“美城双煞”,他们属于同一个开发商“环美置业”,是两兄弟的项目,美城云庭,位于剑南大道以西,美城悦荣府,位于剑南大道以东,两年前,两项目同属双流县华阳街道,都静等着天府新区出台。
2013年底,划区规划出台,美城云庭属于双流县,美城悦荣府属于天府新区,一纸规划,犹如晴天霹雳,一路之隔,兄弟楼盘,却被划分为两区,十分奇葩。这时,为郊县户口和孩子读书发愁的美城云庭业主,已经哭晕在剑南大道上,任大货车飞驰而过,随风飘泪。
当然,紧接着就是维权、投诉,大闹售楼部种种,可是开发商也只能无语凝噎、哑巴吃黄连,有苦说不出“这是老爷们的决定,我也没办法啊”
而路 ,却是另外一番光景,趁着天府新区的规划东风,销售状况一直很好,美城悦荣府的的售楼小哥小姐们,喜欢傲娇地说“双流……”
因为划区问题,美城云庭从交房至今都已一年,却还未卖完,一直是透明房产网上被投诉榜的常客。而悦荣府,作为期货,不知道多少次登榜成都 了,畅销榜头名。
“美城双煞”的故事,只是划区问题的一个缩影,背后的深层次原因,还是有关部门拍脑袋的规划,让剑南大道南段背上了“无主之路”的名号。
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剑南大道末段——分裂之路
我们沿着剑南大道一直往下走,遮挡物更少,视野也更开阔,然后再走,继续走,还要走,我们就到了成都有名的楼市板块—华府
在路上,我们发现,自诩为“华府新标杆”的中信城和美城云庭一样,也是被剑南大道坑了,中信城左岸是天府新区,中信城右岸是双流县。
我们还能发现许许多多的楼盘,立在两边,隔路相望,我们平地瞭望,在阳光的光晕下,它们离得那么近,又那么远。
今年五月底,成都《加快提升天府新区 品质的合作框架协议》出台,那些一流的幼儿园、小学、中学、高中都将在天府新区建立分校,这又让剑南大道的以东以西,差距进一步拉大。
这次,金苹果泡桐树、四七九等家长们削减了脑袋也想进入的学校,都搭上了一个让人心痛的标签“处于剑南大道以东”。
这个标签,让在双华路,牧华路的楼盘楼盘们,又一次陷入了无奈,“你伤害了我,天府新区还擦肩而过,你规划那么好我的那么弱,就因为在西你在东……”
三年后,剑南大道以东的妈妈买了菜之后,高高兴兴地去泡桐树小学接自己的孩子,而以西的妈妈,还在为孩子读书到处找关系,找出租房,丢掉了自己的尊严,找到了双流郊区的一个农村子弟校。
除了 资源外,一个郊县的规划,和一个 开发新区的规划,当然不可同日而语,往后,产业、宜居程度、包括医疗配套、公园配套、交通配套,都会大相径庭。
这是划区的分裂,更是区别对待的分裂,但愿 的冤屈和不满,青天不管,无人理睬,只有让塔门随着剑南大道呼啸的噪音,随风飘散。
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