[摘要] 海亮空降大面，不由得让我们猜想下一个进入龙泉的将是谁？3月4日，成都市公共资源交易 发布公告，将于3月27日拍卖出让两宗国有用地使用权，其中包括龙泉驿区龙泉街道龙工北路地块以及邛崃南街小学东南侧、方圆街南延线东侧地块，合计出让面积约235.6亩。
3月，成都哪个地方人多？上 ，在驿都大道堵了1个 的苗大侠想，除了龙泉，估计再也找不出第二个地方了。桃花故里、龙泉湖、百工堰……凡是喊得出名字的地方基本上都是人，与其说看桃花，不如说看人，但成都人要的就是这份闲适。
和很多人挤进龙泉看桃花一样，想要“霸占”龙泉的开发商也是打起了拥堂。万科、保利、中铁建、中水电……各路房企先后杀到，龙泉房市火也就在所难免。
房市火了，地市也跟着热闹起来。离龙泉近的一次土地出让源于2015年3月，有着"快鱼"之称的海亮地产力斩首创、朗基，在pk掉合能后，以355万元/亩竞得龙泉驿区大面街道驿都大道以北63亩地块，溢价率达26.8%。
海亮空降大面，不由得让我们猜想下一个进入龙泉的将是谁？3月4日，成都市公共资源交易 发布公告，将于3月27日拍卖出让两宗国有用地使用权，其中包括龙泉驿区龙泉街道龙工北路地块以及邛崃南街小学东南侧、方圆街南延线东侧地块，合计出让面积约235.6亩。
终， 地铁2号线书房站的龙泉驿区龙泉街道龙工北路地块被 次露面的新城万博置业以底价获取，据公开资料显示，该公司来自于江苏，隶属于新城控股集团，其地产项目主要分布在长三角东部沿海、沪宁经济走廊。拿下龙泉地块也意味着江苏新城终于登陆成都楼市，苗大侠从江苏新城方面了解到，龙泉地块未来将以综合体形态和大家见面。另外还有一个八卦，去年今日，江苏新城的 总监正在成都四处找地，历时一年，新城终于可以有180亩土地大施拳脚了。
想要找到龙工北路地块其实很简单，沿着刚开通不久的地铁2号线东延线朝龙泉方向走，在倒数第三站书房下车便可轻松找到，地块隔着龙工北路，与果壳里的城、艺锦湾、皇冠国际社区对持。
从数据上看，这宗面积达到181亩的二类住宅用地，起拍价为320万元/亩，折合楼面价1200元/平，大可建面积超过了48万方，其中商业占比不小于25%且不大于35%。，也就是说地块至少需要搭建12万方的商业配套。
在官方的说辞中，地块被划到了龙泉六大商圈之一的皇冠湖现代服务业聚集区，该区域将是龙泉未来的 商务区，也是成都市确定的全市32个服务业聚集区之一。说到这里，苗大侠有必要报个料，之前盛传的龙泉世豪综合体和奥克斯广场也拟选址于此，而地块西侧则规划了湖面面积为1500亩的皇冠湖公园。
地铁+大型商业综合体+湿地公园的标配，给即将出让的181亩商业用地添色不少。除了世豪、奥克斯，在地块五公里以内，还有森悦 、湘银大厦、第九 厦、驿都城等在建商业体，可以说，整个大区域商业配套只多不少，甚至有过剩的可能。
因为地块临近果壳里的城，不少业内认为，铁建将重新杀回龙泉。然而，苗大侠了解到，因商业占比过大，铁建并未相中此地。到是，近期频频出现在拍卖会的首创，对龙工北路地块颇感兴趣。
由于地块容积率控制在了3到4之间，且建筑密度不大于40%，苗大侠预计占地181亩的龙工北路地块未来将以刚需大盘亮相！
一号宗地：龙泉驿区龙泉街道龙工北路（地铁2号线东沿线）以北
面积大小：合181.0534亩
容积率：3.0＜容积率≤4.0
规划用地使用性质：二类住宅用地（可兼容商业用地占计入容积率的建筑面积的比例不小于25%且不大于35%）
起拍价：320万元/亩
成交价：320万元/亩
竞得：新城万博置业
二号宗地：南街小学东南侧、方圆街南延线东侧
面积大小：合54.5459亩
容积率：建筑面积不大于90909.9平方米（容积率：1.0＜R≤2.5）
规划用地使用性质：二类居住用地
起拍价：165万元/亩
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