[摘要] 如今一到星期五，各大报社网媒的新闻民工些心里就瘆的慌，就怕央妈“吼一吼”。只因央妈实在是个喜欢在节假日前搞轰炸的主。
如今一到星期五，各大报社网媒的新闻民工些心里就瘆的慌，就怕央妈“吼一吼”。只因央妈实在是个喜欢在节假日前搞轰炸的主。
时间推回到2月28日，在这个周五的晚上，央妈果断威武放大招：决定自2015年3月1日起对称性降低金融机构人民币贷款及存款利率0.25个百分点。继2014年11月降息，这是时隔三个月后的再次降息。
一说起降息，很多砖家想象中的画面是这样的：股民笑了，开发商笑了，正有打算要买房的老百姓也笑了。为什么这样说呢？股民我们在这先抛开不谈，对开发商来说，降息意味着融资成本的降低，有利于其经营利润增长；对购房者来说，直接降低了还贷成本，减轻房贷负担，举个简单的例子，如果你有100万元房贷，贷款期限为20年，那么月供金额将减少144元。
从上述来看，降息后我们就坐等楼市回春了，但事实真的如此吗？ 从房天下调查数据来看，仅有39.66%的受访者表示会央行降息影响，有超六成受访者表示降息对其没什么影响。
更能说明问题的是，据调查，仅仅16.95%的受访者表示将因此加快购房步伐，按照原计划买房的有28.81%，另外有54.24%的受访者表示暂不考虑买房，持币观望中。
我们可以看到这次降息，并未使得更多购房者加入到“加快买房”的阵营中来，一大波购房者除了观望就还是观望了。而 人都知道，咱中国人从来都是买涨不买跌的，超五成观望的购房者无疑不是在表示着其对楼市的看空。
再来看开发商，有观点分析认为，对于高利润的房地产开发商来说，这样些许的融资成本降低对他们意义不是太大。或许融资成本高低并不是其为优先考虑的因素，房子能快速卖出去，这才是 道。
回顾历史，近几年来降息降准轮番轰炸，不乏真正为楼市带来利好的。然而此时此刻下，一方面是楼市 的低迷，从2014年5月70城房价环比下跌以来，房地产市场已持续低迷超过10个月，为救市，去年一整年无论是 还是地方政府都采取诸多政策，但效果均不佳；
另一方面是，楼市库存持续增加，据统计局数据，房地产 增速已连续12个月下跌，产能过剩而需求低迷。
再加上此前已多次降息降准，此次降息对楼市影响不会太大，如若后续再配套有更火爆的政策出台，或可期楼市真正回春。
说了那么多，各位小主些，肯定想问我：到底降息后该是不该买房？笔者只能表示，对于我们小老百姓来说，遇上降息，有钱又恰好想买房子的，可以趁着贷款利率的下调捡点趴活；对于没得钱的，首付都付不起，降息不降息实在就无关紧要了，还是赶紧先存点钱比较实在。
近年来降息一览表及其影响
来源:中成房业
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