[摘要] 据笔者初步统计，目前整个大城东片区与上述5条地铁线相关的楼盘不下50个，但综合楼盘品质和市场表现来看，只有23个楼盘符合我们所定义的地铁盘。有的地铁盘 价值要高于自住价值；有的地铁盘因地段过于突出，地铁 反而就不那么明显；还有一些地铁盘因位置较偏，唯地铁不破。
房天下讯 地铁的快捷性和便利性，为沿线物业带来了不错的 空间。以成都地铁2号线开通为例，据房天下数据监测显示，从2012年9月开始，2号线沿线的房价涨幅开始出现明显高于成都市均价的涨势，高涨幅出现在2013年6月，当时2号线周边的房价已高于成都均价30%左右。
在楼市刚性需求大的城东片区，随着地铁2、3、4、6、7号线的逐步建设，所带来的人流物流、商机、人气，都将进一步刺激沿线住宅、写字楼、商铺等物业，带动价值的攀升；地铁也大大提升了区域的常住人口数量，从而催生满足生活配套需求的商业体和商圈。在今天，开发商以及购房者们依然深谙地铁对于沿线物业的价值，因此，这样的 空间往往会在地铁线路确定规划就开始上升，住宅当然是首当其冲。
据笔者初步统计，目前整个大城东片区与上述5条地铁线相关的楼盘不下50个，但综合楼盘品质和市场表现来看，只有23个楼盘（见下图）符合我们所定义的地铁盘。有的地铁盘 价值要高于自住价值；有的地铁盘因地段过于突出，地铁 反而就不那么明显；还有一些地铁盘因位置较偏，唯地铁不破。
两条以上地铁交汇，楼盘 价值大于居住价值
成都有不少楼盘处于2-3条地铁线的交汇处，这样的楼盘 在任何时候都有非凡的市场表现。在城东，荣盛香榭兰庭、佳年华广场、优品道上东区和阳光100米娅 就属于这类地铁盘。
其中，荣盛香榭兰庭和佳年华广场位于2号线和7号线的交汇处，而优品道上东区和阳光100米娅 则直接处于2、4、7三条地铁线的交汇处，交通 极为突出。
在此不得不说说7号线，因为除了已经开通的2号线之外，将来的7号线很有可能是影响城东楼市大的一条地铁线。位于中环的成都地铁7号线，可以称之为一条“中环线”。作为成都环线地铁，7号线既承担 城区内部出行，也兼顾外围组团与 城区的联系，意味着进城出城更为方便。区位价值的提升，便捷的交通条件，大型商圈的不断涌现，使得中环楼盘的 很大。
荣盛香榭兰庭位于2、7号线交汇处
从市场表现来看，荣盛香榭兰庭和优品道上东区 突出，其中优品道上东区在过去一年中多次 区域 ，月均走量可保持在80-100套左右，目前所剩房源不多；而荣盛香榭兰庭的中小户型在近期成交数据中表现较好，该盘推出的47㎡的 型小户尤其受到二级市 者青睐。
究其原因，除了多条地铁线带来的交通 外，这些盘还大都处于主城区，且位于多个商圈的核心位置。所以一般来说，这类楼盘周边的自然环境都不是太好，这是楼盘无法避免的硬伤，但是前景可期的巨大 空间掩盖了这个缺陷。换句话说，它的 价值要明显高于自住价值。
从价格上看，东南方向中环沿线处于2条以上地铁交汇处的楼盘，单价在8500元/㎡以内可以入手；往上走，攀成钢或东客站与中环的交界处楼盘，一般清水房单价在8100元/㎡可以入手，部分品质和居住纯度较高非毛坯盘，加上2-5%的总价优惠，单价在10000元/㎡左右可以考虑入手。
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