[摘要] 今天,成都国土局将以拍卖方式组织出让两宗国有建设用地使用权,其中包括锦江区三圣乡花果村2、4组地块和崇州市崇阳镇长城路北侧世纪大道西侧地块,出让面积合计约89.81亩。
众说 ,川菜经典回锅肉是二顿比头顿的更好吃、更有味。然而,把“回锅肉”放置于土地市场,它散发出来的却是另一番味道。
今天,成都国土局将以拍卖方式组织出让两宗国有建设用地使用权,其中包括锦江区三圣乡花果村2、4组地块和崇州市崇阳镇长城路北侧世纪大道西侧地块,出让面积合计约89.81亩。
终,一号宗地以以4780元/平由锦江区统一建设 室竞得;二号宗地以流拍告终。
值得注意的是,今天参与拍卖的两幅土地均为“回锅”地块,且“二进宫”后的价格与之前流拍时并未有任何改变。
难道这两块地准备原地满血复活了?答案我想大家心头基本上都有底。今年8月13日,原本以为土地市场会因为几宗主城区 地块的上市而有所起色,然而,一盆冷水把当天的土地拍卖浇的透心凉,主城区土地全军覆没!!!没有任何一家开发商愿意出手拿地。
显然,在当前楼市环境下,面对定价过高的主城地块,开发商并不愿意冒险,或者说,有冒险的心也难敌囊中羞涩。
重点地块
作为土地资源相对偏少区域,地块所属的川师板块早已成为了开发商的必争之地,先有万科,后有华润,只要板块内有土地出让,结果都会引来开发商的“穷追猛打”。
从大环境看,川师板块很好, 一条龙、地铁7号线、 路、2.5环……地形先天形成的高低变化更是让开发商拥有了炫耀坡地景观的资本。明显,这一切都与今天拍卖的地块有关。
但是,具体到地块,14亩的出让面积略微显小,地块北临加油站,东靠 路、西面则为省农科院,面临噪音、退界等问题,加之宗地一旁的通信基站,反正硬伤有点多。
一号宗地:锦江区三圣乡花果村2、4组
面积大小:合14.6198亩
容积率:不大于38986平方米。(其中可兼容的商业面积比例不大于计入容积率总建筑面积的10%)。
规划用地使用性质:二类住宅用地
起拍楼面价:4500元/平方米
成交价:4780元/平方米
竞得者:锦江区统一建设 室
二号宗地:崇州市崇阳镇长城路北侧世纪大道西侧(崇州市崇阳镇毛桥社区5组、白云村1组、石羊社区集体)
面积大小:合75.1889亩
容积率:计入容积率的总建筑面积不大于150377.79平方米。
规划用地使用性质:住宅用地(可兼容的商业金融业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的20%)
起拍价:178万元/亩
流拍
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。