[摘要] 据房天下 获悉，截至目前成都已有不少于十个楼盘密集推出现货，优惠尺度惊人。尤其以三环外楼盘 为抢眼，其现房均价已创下历史新低。但其中也有不少项目醉翁之意不在酒，实为营销噱头，希望借此带动访客量以消化新推房源。
六成购房者认为现房更“靠谱”
购房者心理正发生变化，相比楼市火爆态势下购房者无暇顾及是否是现房，在当前楼市遇冷、开发商资金紧张的情况下，绝大多数购房者认为准现房更“靠谱”。
近期房天下调查显示，60%的购房者倾向于选择现房；15%的购房者表示对现房的质量更有信心。由此可见，准现房销售已经被更多的购房者认同。而笔者在成都多个准现房项目了解到，相比期房销售，准现房项目确实更聚人气。
比如 度很高的老盘华润凤凰城一期32188元/平方米[高新]华润凤凰城一期6套在售，之前的走量在城南算是数一数二的项目，目前8200元/㎡的底价已经吸引了不少购房者关注，在短期内清盘基本无压力；位于武侯立交外的中筑西府兰庭23879元/平方米[武侯]中筑西府兰庭3套在售， 近则以50万/套起的低总价赚足了吆喝。该项目 后批次于8月底加推，除了低总价准现房的诱惑外，支持公积金贷款也是该项目吸引购房者的重要因素之一。
中筑西府兰庭23879元/平方米[武侯]中筑西府兰庭3套在售以50万/套起的低总价赚足了眼球
比如位于高新西区的时代睿城12278元/平方米[郫都]时代睿城0套在售，从去年开盘至今一年多的时间，时代睿城成为近两年成都楼市热销的一个典型项目，主城区户口、符合大众口味的刚需户型、实得 4800元/㎡这一接受度较高的单价等，都让时代睿城取得较好市场份额。
“现在市场形势下，时有开发商跳水销售的现象，甚至不排除一些开发商会遭遇财务危机，这个节点上买房，我 品牌开发商， 是已经封顶的准现房。”在某项目销售现场，购房者 先生道出了大部分需求方的心态。
准现房的房屋要么已经入住，要么主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然。如果家庭计划比较紧凑，现房比较容易安排。从防范风险的角度出发，越来越多的购房者也变得理性起来，为防买到烂尾项目，购房者已不再单纯考虑低价房源，而是兼顾开发商品牌和性价比。
但业内人士也提醒，尽管现房很受到市场欢迎，但越来越多的“被现房”、“伪现房”无疑也传出了新的市场信号。房天下调查了解到，目前成都搞“现房大甩卖”的楼盘，就有不少项目其实醉翁之意不在酒，实为营销噱头，希望借此带动访客量以消化新推房源。希望购房者对此提高警惕。
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