[摘要] 7月23日，成都国土局将以挂牌方式组织出让一宗位于龙泉驿区大面街办金茶路以北、公园大道以东（龙泉驿区大面街道天鹅湖村13、14、15、16组）的国有建设用地使用权，出让面积约142.39亩。
房天下讯 7月23日，成都国土局将以挂牌方式组织出让一宗位于龙泉驿区大面街办金茶路以北、公园大道以东（龙泉驿区大面街道天鹅湖村13、14、15、16组）的国有建设用地使用权，出让面积约142.39亩。
挂牌资料显示，龙泉驿区大面街道天鹅湖村13、14、15、16组地块位于成都楼市热门区域大面板块内， 可建面积达61.7万方，起挂价350万元/亩（折合楼面价807.7元/平），规划用地使用性质为商业兼容住宅用地，其中可兼容住宅占计入容积率的建筑面积的比例小于50%。换句话说，大面板块至少将新增超过30万方的商业供应。
在挂牌条件中，供地方明确要求竞得人在交付土地后6个月内动工，36个月内完成全部工程项目建设。同时，须结合方案在地块内建设一座国际幼儿园，且面积不少于3000平。另外，竞得人须为当地政府建设一处面积约90亩的市政公园。值得注意的是，按照规划地块内将建设两栋筑高度不低于170米的超高商业（商务）楼。
除了以上条件，10日内一次性支付全部成交价款的拿地门槛，更是让不少开发商打了退堂鼓。
说完了地块自身属性，再来看看30万方的商业体量能为大面带来点什么变化。被称为“城东 板块”的大面，自2013年开始就长期霸占着媒体各个版面，多达10余个住宅项目集中开发，把大面推上了成都楼市的舞台 。
毫无疑问，大面很火，但冷热不均。住宅开发全面铺开，商业配套却未见起色，按照区域内开发商的宣传口径，大面板块的商业体量将 丰富，可以说只多不少，形态从社区底商到特色商业街 ，但大面始终没有一个拿得出手的综合体项目，至少从近两年的土地出让中看不到大面综合体呈现的可能。
显然，这与大面的城市功能并不相符。而今天超过60万方的综合体用地砸向大面，或将打响区域商业配套鸟枪换炮 枪。
一号宗地：龙泉驿区大面街办金茶路以北、公园大道以东（龙泉驿区大面街道天鹅湖村13、14、15、16组）
面积大小：合142.39亩
容积率：＞4.5且≤6.5
规划用地使用性质：商业兼容住宅
起挂价：350万元/亩
成交价：354万/亩
竞得人：天津坤盛 管理有限公司
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