[摘要] 本月26日，华润二十四城6期锦云府和华润国际社区将同步开盘。细心的人或发现，这恰好浓缩了华润在城东十多年的开发历程，三环内 后一个超级社区开发过半，二圈层一个新兴住区准备粉墨登场。
房天下讯 进入成都12年来，华润给购房者留下的印象深刻又复杂。一方面，它常常主宰了一个区域的定价权，很难有讨价还价的余地，尤其是在城东；另一方面，它的产品定位、楼盘品质和物管水平上又让人极其信赖，多次征服了以挑剔著称的成都购房者，且俘获了一大批铁杆粉丝。
本月26日，华润二十四城rc='//img11.soufunimg.com/house/2018_10/10/M07/0F/E4/ChCE4Vu9uRiIKYnQAAGMHrewL1UABGYOgCi92UAAYw2774.jpg'>华润二十四城13702元/平方米4.16分双庆路6号028-816966666期锦云府和华润国际社区15902元/平方米[龙泉驿]华润国际社区0套在售将同步开盘。细心的人或发现，这恰好浓缩了华润在城东十多年的开发历程，三环内 后一个超级社区开发过半，二圈层一个新兴住区准备粉墨登场。
华润对于城东到底有多重要？如果我们将翡翠城、二十四城、万象城从成都城市地图上抹去，从南二环郭家桥到东二环万年场，这片广袤的城市区域，将会变成什么样子？倒退五年？如今品牌开发商云集的场面是否成立？还有没有物业档次可以媲美南门？城市商业气候初成，即将主导半个成都商业消费的城市格局是否存在？
三环内 后一个“超级社区”
过去十年，整个行业从未停息过对这家开发商的质疑：那就是，华润将房子的利润 化了！华润无论是新房还是二手房，其销售价格往往是所在区域的标杆，而且 幅度实在令人惊讶。翡翠城，2004年 期开盘，单价3000多元，如今12000元。6年时间， 批物业 已 过300%。二十四城，开盘单价7000多元，现在均价破11000元。
现在看来，持这种意见的人大多是错过了购买机会，有一种吃不着葡萄说葡萄酸的感觉。
据了解，7月26日，华润二十四城rc='//img11.soufunimg.com/house/2018_10/10/M07/0F/E4/ChCE4Vu9uRiIKYnQAAGMHrewL1UABGYOgCi92UAAYw2774.jpg'>华润二十四城13702元/平方米4.16分双庆路6号028-816966666期锦云府将隆重开盘，主推100㎡以内的中小户型。该项目总建筑面积达210万方，其中包括约60万方商业面积，是成都三环内迄今为止规模 的社区，开发完成后可为2万个家庭5-6万人提供居住空间。
熟悉华润的人都知道，二十四城是华润扎根城东的第二个超级大盘。翡翠城曾经作为成都楼市大盘时代的“孤例”，成就了这座城市的一个里程碑。在三环内土地资源 稀缺的今天，100亩都已号称大盘，占地超千亩规模的翡翠城、占地840亩的二十四城堪称“绝笔”。
回头来看，二十四城的开发不仅仅是一个楼盘的问题，更重要的是对一个区域的深度研究。二十四城所做的是对于城市的开发，规划视角是整个城市而不是具体一个楼盘，它并不从属于谁，它等价于城市，如果说普通楼盘是在做居住区的营造，那么二十四城则是在建立一个小社会，这种造城的概念在成都是 罕见的。
华润二十四城rc='//img11.soufunimg.com/house/2018_10/10/M07/0F/E4/ChCE4Vu9uRiIKYnQAAGMHrewL1UABGYOgCi92UAAYw2774.jpg'>华润二十四城13702元/平方米4.16分双庆路6号028-816966666期锦云府即将开盘（来源：房天下）
当然，二十四城不过是华润兑现自己对这座城市的众多承诺的一个案例而已。从华润进入成都打造 个项目翡翠城开始，这家央企就在无形中扮演一个角色：为城市提供功能，改变城市气场。
这个说法看起来略显浮夸，但是我们还有机会和时间去验证。本月26日，与二十四城同步开盘的项目还有华润国际社区15902元/平方米[龙泉驿]华润国际社区0套在售，项目位于龙泉大面，主推70-90㎡三房四房户型。说现在的国际社区就是当年二十四城的雏形也并不为过，细心的人会发现，这恰好浓缩了华润在城东十多年的开发历程：三环内 后一个超级大盘即将谢幕，二圈层一个新兴住区已粉墨登场。
在过去的10年间，不管是二十四城还是国际社区，都完全颠覆了我们对超级大盘的想象力。当初一起上路的大盘已经有不少迷失途中，市区范围内仅仅只有翡翠城和二十四城走到了终点。华润如何做到“十年如一日”？
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