[摘要] 2014年，成都保利地产掀起“善待你的家人”为口号的四房风暴。业内人士分析，保利四房产品将在今年异军突起，当三环房价每平米都直逼万元时，保利低价四房赢得市场青睐的机会和空间是存在的。
2014年，成都保利地产掀起“善待你的家人”为口号的四房风暴。不仅保利锦湖林语、保利林语溪、保利狮子湖三大新品全线推出升级四房产品，保利春天花语、保利城、保利紫荆花语、保利叶语、保利康桥、玫瑰花语、贝森公馆等10余个在售项目的四房户型整体打包上市，低至5万的首付门槛，额外3%让利优惠，保利四房运动迅速在市场蔓延。业内人士分析，保利四房产品将在今年异军突起，当三环房价每平米都直逼万元时，保利低价四房赢得市场青睐的机会和空间是存在的。
成都传统四房触不到客户需求
对于改善型客户来说，传统的四房产品，无论是在功能上还是在居住舒适度上，都不能充分满足客户的需求，而保利四房的功能可以不断变化，成长性更好。传统四房一般都有赠送空间，然后不少赠送却华而不实，边角废料及异型的空间仅是面积的增加，对居住毫无用处，甚至增加装修成本。保利四房赠送的多是观景阳台和 ，同样的价格显著提高了居住舒适度。
值得关注的是，对于四房而言，144平方米是个坎儿。按照规定，购置面积在144平方米以上的房子需要缴纳3%的契税。因此，144平方米及以下的小四房在市场炙手可热，既能满足实际居住需求，总价又相对较低。保利地产相关负责人表示：“四房的客群更在乎总价，我们的四房110-130平米四房产品主力总价70-100万， 市场吸引力，更是城市发展的主流方向。”
保利春天花语效果图（来源:房天下）
以保利春天花语112平方米户型为例，算上赠送空间实得面积达120平米，户型方正紧凑，没有浪费空间。客厅带阳台，而且是宽厅设计，更大的采光面，户型也更加通透。据了解，春天花语70余万的总价，相比一般的三房产品仅贵3-5万。
总价控制 善待自己
青年人对“保利四房”的集体认同更是来自于对青年人置业需求的全部满足。工作的压力和买房的负担，让许多男人焦虑不已。保利从70多万起的四房产品，首付5万元的低门槛、低总价加上额外买房优惠，让每个好男人都能在此体验到“善待自己”的真谛。
在购房者看来，保利全系四房已经成为 的“四房置业手册”，保利无论做什么产品都能带来全新的感受。在保利看来，四房并不是今年才出现的产品，但是由保利开发的四房，却总是秉承保利一贯以来坚持的开发理念：既能满足家庭的居住需求，又能兼顾低总价的特点，让青年人轻松置业。
保利“新四房运动”让你70万即可入住四房，首付5万左右的低门槛，满足20多岁起步奋斗的青年人，不管是单身还是热恋，或者新婚。选择保利四房，即可做婚房，也可以迎接孩子的降临。
70 买什么样的三房，北改配套 城——保利城；1号线家乐福旁的 ——保利•春天花语；2号线东延收盘——保利•玫瑰花语；城南大源兄弟板块华府 楼盘——保利•叶语。高尔夫公园五 酒店7年已建成的公园198小户——保利•紫荆花语。70万起买四房，地段更是主流，未来 增长更有无限可能。
资源 善待父母
在业内看来，四房产品和三房产品定位必然有所区分。四房产品更多的是满足父母加上一家三口的使用功能。充分满足中老年人需求的四房产品，需要考虑到自然景观、医疗配套等因素。因此，保利新四房运动之所以能在东西南北任何区域一呼百应，在于保利四房不仅占据已日渐稀有的城市 地段，而且拥有 的景观及医疗配套资源。
城北的小企业主成为保利•春天花语的 买家。来自新都的张女士告诉笔者，现在楼市限贷又限购，一步到位的四房对于青年人来说已是必须的，而6000多元每平米总价70万元的价格，让青年人置业保利•春天花语也相对容易，能抢下一套实在幸运。不仅如此，春天花语背靠2000亩的凤凰山湿地公园，还有石犀运动广场等多个大型绿地。张女士说：“考虑到父母的居住更需要有好环境和自然景观。”
值得关注的是，保利几乎 四房产品都拥有 的自然资源：2014旗舰大盘保利狮子湖，紧靠成都“六湖八湿地”中 的香城湿地生态公园。狮子湖还自带1000余亩生态湖区，整体水域面积超3000亩。城南金融城板块的保利锦湖林语，在写字楼密布的国际城南，抢占了极度稀缺的湖景资源。龙潭片区的保利林语溪，北临北湖公园，南接龙潭水乡。保利城、保利紫荆花语不仅自身处于198公园的核心区，还有凤凰山森林公园等。在 的建设路片区，保利康桥拥有沙河 珍贵的原湾资源……
保利春天花语外立面效果图（来源:房天下）
舒居生活 善待妻子
“单独二胎”政策出台之后，家庭结构格局的根本性变化将导致购房者对户型功能性的需求发生改变。四房成为拥有两个孩子家庭的基本配置。家庭结构的改变，必然带来家庭居住需求的改变。做个简单的分析，夫妻+两个孩子+父母，就算不要书房、储物间等空间，至少需要四间房。二房、三房产品，无法满足与父母在一起居住的需求，必然加重妻子照顾孩子的负担。
从近段时间的成都房地产市场情况来看，四房产品正在受到越来越多购房者的追捧。除了单独两孩政策带来的影响之外，不少改善性居住的购房者也把 选择放在了四房产品上。可以说，未来一段时间里，四房将成为市场的一大主流。
作为成都房地产市场的领军品牌，保利地产向来善于洞察市场先机，在四房产品的打造上，保利同样表现出了独到的眼光。早在去年，保利就已经先人一步，在成都多个项目推出四房产品，并获得了市场的广泛认可。
据保利地产成都公司相关人士称，保利的四房产品主要是考虑到了家庭未来成员的居住需求，不仅仅局限单独两孩政策带来的影响。从居住的角度来说，很多客户在套二、套三这样的户型里居住3～5年后，就会感觉房间不太够用， 是有了小孩后，除非女性为全职太太，不然就会有父母或者保姆来带小孩等问题的出现。一个家庭至少要有3个卧室，如果考虑到书房，客房的需求就还会有所增加，所以保利在本地率先推出四房产品，是经过科学地前瞻性预判后，对市场需求精准化细分的产物。
家庭活动 善待孩子
将人生的成功与全家人共享，是许多改善型客户的置业动力，为家人选择更好的房子，更是一个成功男人的责任体现。保利新四房运动不仅为成都购房者带来高赠送、全明星户型，同时还为业主子女配备了完善的 体系。关注孩子的健康成长是每个家长的责任，现如今的孩子在几代人的呵护和期望中长大，而孩子身上的“负担”也越来越重。因此，为孩子创造轻松成长的自有空间，是家长义不容辞的责任。
保利春天花语售楼 实景（来源:房天下）
保利四房产品，拥有完善的 配套。城北大丰的春天花语，拥有新都一中，石犀小学、新星幼儿园、新都一中实验学校等，全方位打造0-18岁全系 ，让孩子从小就能受到良好 。城东的玫瑰花语，更是16所名校环绕，川师 校区为核心，北大 、北大 等 的 资源，使玫瑰花语成为城东 大盘。城北的保利城、保利紫荆花语，城西的贝森公馆、城南的保利叶语等项目也都拥有名校资源。
从户型结构上看，保利四房户型由于阳台和客厅连成一体，经过简单设计，即可为孩子创造一间梦幻游乐室，满足孩子多彩童年理想，让孩子在寓教于乐中快乐成长。
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