[摘要] “金三” 场土地出让将于今日在成都市国土交易 举行。据公告显示，今天将有8幅地块以挂牌方式走上拍卖台，其中包括锦江区河堡片区北1A地块，温江区公平街办太极社区六、七组地块，双流县万安镇大石村7社地块，双流县万安镇红豆树村3、6社地块，以及新津、彭州各两宗土地，出让面积合计约为583.13亩。
房天下讯 “金三”场土地出让将于今日在成都市国土交易 举行。据公告显示，今天将有8幅地块以挂牌方式走上拍卖台，其中包括锦江区河堡片区北1A地块，温江区公平街办太极社区六、七组地块，双流县万安镇大石村7社地块，双流县万安镇红豆树村3、6社地块，以及新津、彭州各两宗土地，出让面积合计约为583.13亩。 终，今天挂牌的8宗土地全部成功出让，成都盛世瑞城置业楼面价5132元/平首进沙河堡，成都广润 186万/亩摘得温江区公平街办太极社区地块，成都兴露置业9.36亿生吞天府新区万安组团400余亩土地，华西希望集团50万/亩拿下新津两宗地块，而已经在彭州拿下多地的成都盛世凰巢置业再次下手，底价获得两宗位于彭州市濛阳镇东星社区地块。
据小道消息称，拿下天府新区万安组团400亩土地的成都兴露置业有限公司实为合能地产的马甲。而房天下也在 时间联系了合能地产，据该公司相关工作人员表示，目前更多细节目前不便透露。
看似单场供应580余亩土地给“金三”成都土地市场开了个好头，但从数据上看三月成都土地出让节奏已明显放缓。来自房天下的统计显示，截止到3月10日，成都市国土资源局已公告将于本月出让的土地仅10宗，总出让面积约856.39亩，土地供应环比下降37.4%。
当然，放缓不意味土地市场骤然趋冷，把这种局面置于去年以及前两月开发商高价拿地的背景下，我们分析认为，年初推地较少本来就是成都的惯例，这并不会影响开发商“攻城谋地”的热情。
接连“出牌”沙河堡要的就是这种效果
关于是沙河堡（bǎo）还是沙河堡（pù），喊法长期以来也没有一个统一的调性，但业界对其楼市发展 却是惊人的一致，就算已多年没有形成规模化的土地供应，它的价值却依旧摆在那里。
是金子总会发光，和其他楼市版块一样，沙河堡的再度蹿红来自于土地市场。2013年，沙河堡大摆土地宴，国字号与本地土豪举牌接招，中铁建、华润、国嘉、上普4家房企成为“座上宾”，更重要的是，在新一轮房企抢滩后，沙河堡的 楼面价被推高至了7870元/平，土地热背后彰显的是区域未来价值。
抢地之后便是抢市。 早拿地的中铁建祭出成都第6部作品——锦江国际花园，全学龄一条龙 体系成为 卖点，70平非毛坯套2,、90平非毛坯套3的产品设计正好迎合了市场需求，同时又与相邻的攀成钢和东客站的其他项目形成了差异。而区域 华润也不甘落后，为沙河堡带来了新产品——凯旋天地，暂且不谈该项目怎样，光看华润拿地价格足以见得其对沙河堡的重视。算上即将于4月入市的华宇广场和未来国嘉、上普项目，区域新增供应将突破60万方，但这仅仅是开始。
进入2014年后，沙河堡率先发招，拿出 秀水河的北片区1A压箱底地块，这宗出让面积约51.7亩的土地可建面积达13余万方，起挂楼面价5132元/平，规划用地使用性质为商业兼容二类住宅用地。按竞买要求，地块严禁 外资、合资和有外资背景的组织、机构及个人参与竞拍，同时严禁作为涉外建设项目用途；严禁作为酒店用途。从挂牌条件和价格来看，地块转拍卖的可能性不大，但作为沙河堡的“排头兵”地块，其影响力不可小觑。
城南双响炮 万安组团马年
现在谈到城南土地，大家 反应是大源，其次是华府，但今天我们要继续朝南走，走到天府新区的万安组团。究其原因在于，城南的土地出让已经不仅仅局限于大源、公兴等几个组团，一路向南成为了必然趋势。
双流县万安镇大石村7社地块现状
而今天，在《天府新城的控制性详细规划及总体城市设计》出炉一周年之际，位于新城内的万安组团即将迎来 场土地出让，两宗合计超过400亩的土地在挂牌之初便备受关注，甚至坊间相传此地就是曾经某大型生态项目用地。但实际上并非如此，按竞买要求，地块需建设不少于4万平的欧洲精品商业 、不少于1.5万平的欧洲风情精品酒店……
“从拿地条件看，应该是万安欧洲城项目”业内人士李先生如是说。对于万安欧洲城？我们能找到的资料很少，但从业界的只言片语中我们了解到，欧洲城项目位于万安组团欧洲城板块内，整个板块占地2800余亩，目前区域内已经引进省移动、奥迪新元素等项目。从规划契合度来看，欧洲城的理念和天府新城万安单元 商业区的定位也不谋而合。同时400亩，也意味着城南将再现大盘时代，9个多亿的拿地门槛非中小开发商可以承受，或许潜伏成都楼市已久的“鳄鱼”即将浮出水面。
一号宗地：锦江区河堡片区北1A地块
面积大小：合约51.7376亩
容积率：≤3.8
用地性质：商业用地（兼容二类住宅用地）
起挂楼面地价：5132元/平方米
成交价：5132元/平方米
竞得人：成都盛世瑞城置业有限公司
二号宗地：温江区公平街办太极社区六、七组
面积大小：合约22.1899亩
容积率：不小于3.0且不大于4.0
用地性质：服务设施用地(兼容商业及商务用地，兼容量满足《成都市温江区规划管理技术规定2011》要求)
起挂价：186万元/亩
成交价：186万元/亩
竞得人：成都广润 有限公司
三号宗地：双流县万安镇大石村7社，红豆树村3、4社
面积大小：合约197.0576亩
容积率：＞1且≤3.0
用地性质：商业兼容住宅用地,兼容住宅比例：≤49%（以计入容积率的总建筑面积计算）
起挂价：230万元/亩
成交价：230万元/亩
竞得人：成都兴露置业有限公司
四号宗地：双流县万安镇大石村7、8社，红豆树村3、6社
面积大小：合约209.9326亩
容积率：＞1且≤3.0
用地性质：商业兼容住宅用地，兼容住宅比例：≤49%（以计入容积率的总建筑面积计算）
起挂价：230万元/亩
成交价：230万元/亩
竞得人：成都兴露置业有限公司
五号宗地：新津县邓双镇金龙村七、八、十一组
面积大小：合约10.5252亩
容积率：≤1.8
用地性质：商业用地
起挂价：50万元/亩
成交价：50万元/亩
竞得人：四川希望农业科技博览园有限公司
六号宗地：新津县邓双镇金龙村十一组
面积大小：合约14.3166亩
容积率：≤1.0
用地性质：商业用地
起挂价：50万元/亩
成交价：50万元/亩
竞得人：四川希望农业科技博览园有限公司
七号宗地：彭州市濛阳镇柏桥社区1组、东星社区1组
面积大小：合约27.7979亩
容积率：1＜容积率≤3.0
用地性质：商业用地
起挂价：85万元/亩
成交价：85万元/亩
竞得人：成都盛世凰巢置业有限公司
八号宗地：彭州市濛阳镇东星社区3、7、8、12组
面积大小：合约49.5727亩
容积率：1＜容积率≤2.8
用地性质：商业兼容住宅用地
起挂价：85万元/亩
成交价：85万元/亩
竞得人：成都盛世凰巢置业有限公司
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