[摘要] “小产权房”是禁止买卖，可是，因为它 ，在现实生活中，“小产权房”买卖仍有其市场，还有人将“小产权房”当作 理财产品，冀望等房子 后赚钱。
在集体土地上建设，没有土地使用权证、房屋产权证的房屋，俗称“小产权房”。
“小产权房”是禁止买卖，可是，因为它 ，在现实生活中，“小产权房”买卖仍有其市场，还有人将“小产权房”当作 理财产品，冀望等房子 后赚钱。因没有保障空间，“小产权房”买卖极易滋生诈骗犯罪。近日，记者从江宁检方那里了解到，自2011年以来，该院共办理了7件利用“小产权房”进行合同诈骗案件，涉案总额超过了200万元。涉案的8名犯罪嫌疑人通过一房多卖，致使12名受害人遭受损失。
拍下购房过程依旧“房财两空”
“我扛着摄像机去拍签字交易过程了，可还是没有想到，从户口本到房产证，全是假的，他们根本就是空手套白狼！”南京市民吉大愤愤不平地说。
2011年初，吉大看到某报纸上刊登了一则小广告：十万左右价格能在南京买到60平方米左右的房子。吉大心动了，按照广告上公布的电话打过去，接电话的男子自称是荣吉担保公司工作人员，名叫贾晓，他一口就应承下吉大要买65平方米房子要求。
之后，贾晓收了吉大2000元意向金。贾晓坦率地告诉吉大，这是当地农民拆迁安置房，也就是人们常说的“小产权房”。
其实，荣吉公司手头根本就没有“小产权房”房源，这只是贾晓想到的“先赚钱，再找房”的营销策略。
不久，贾晓和同事吴大拿来一份署名为“张波”的拆迁补偿协议复印件。根据这份协议，张波的房子拆迁后可以分到一套90平方米、一套65平方米的房子。
贾晓等人给吉大看了这份协议复印件，并和吉大谈好以11万价格购 套65平方米的房子，双方约定月底交易。贾晓的打算是，只要给吉大找到房子就行，是不是“张波”的根本无所谓，但是他没有料到，根本找不到合适的房子。
眼看着到手的钱赚不了，甚至可能要付违约金，贾晓和吴大找来两个人冒充张波和他妻子，并按照张波的拆迁补偿协议信息做了一套假的安置协议书、身份证、结婚证、户口本。
吉大心知自己买的是“小产权房”，不能不多个心眼，他对交易过程进行了全程摄像。在交易现场他仔细看了安置协议书、身份证、户口本等材料，可看了半天，却没办法辨清真伪。
虽然整个过程摄了像，可吉大总觉得心里不踏实。等到再次翻看贾晓提供材料时他才发现，拆迁安置协议上“张波”的落款和合同、收条上“张波”的签字笔迹明显不一样。吉大这才明白，自己上当了。
吉大报警，2011年底，贾晓和同事吴大相继被抓获归案。随后，江宁区检察院以合同诈骗罪对二人提起公诉。日前，法院经审理，分别判处贾晓、吴大有期徒刑3年、缓刑4年；有期徒刑1年6个月、缓刑2年，并处罚金。
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