[摘要] 中国老百姓的财富来得很不容易,所以尤其要珍惜,不能还把钱都压在房子上,如果有几套房子,可以考虑慢慢卖掉一些,把财富从房产转移到理财产品、到境外 品种,到美元资产、欧元资产,要分散 。—陈志武
华西都市报:短期来说,房价是否还会上涨存在投机的可能?
陈志武:短期看,一线城市或许还会涨一些,但风险越来越大了。其实,中国一线城市的房价是在涨,但涨的幅度不是想象的那么高。如果你把视野放宽一些,你会发现美国房价从去年到今年9月涨了近14%,而今年美国股市涨了26%,近30%,所以,相对于美国的房地产和股市来说,中国房地产 近两三年涨得并不是让人舍不得离开,看多一些市场就可以改变你的看法。|房产税是迟早的事情
华西都市报:房产税是否会铺开?未来对整个房地产市场将带来什么样的影响?
陈志武:我早就谈到了房产税是迟早的事情。不是我支持房产税,而是在中国的制度环境下要挡住房产税很难,因为有这么多老百姓、这么多专家都说要推出房产税,政府部门是不会拒绝的。当然,之前因为很多官员自己手里、家里人和亲戚手里有多套房产,所以,他们不一定会马上支持房产税。但今年很多官员把房产卖了,或者即将脱手了,所以接下来,来自官员自身利益的阻力会越来越小,房产税会抵挡不住了。
房产税肯定会抑制房价的上涨,对房地产泡沫会带来冲击。但我还是要强调像财产税、房产税这样的税种,不能被用作为宏观调控的工具,因为宏观调控是短期需要,而房产税、财产税是对私有财产的长期摄取,是一件更加严肃、更加长久的事情。
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