[摘要] 随着楼市“金九银十”进入尾声，全国主要一二线城市的楼市仍处于“高涨”的行情之中。年关将近，北京上海相继推出“京七条”、“沪七条”，意图“扭转”楼市。在调控压力之下，成都会否随即推出“蓉七条”？这成为成都市民关注的一个问题。
尽管楼市“金九银十”进入尾声，但主要一二线城市的楼市仍处于“高涨”的行情之中。
城市房价“高烧不退”成都“高声嘹亮”
根据国家统计局发布的9月份住宅销售价格数据，有65个城市新建商品住宅环比价格上涨。9月房价一路高涨，10月房价更是猛于虎。
房价上涨“高烧不退”（来源：网络）
根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2013年10月，100个城市（新建）住宅平均价格为10685元/平方米，环比9月上涨1.24%。自2012年6月以来连续 7个月环比上涨，涨幅比上月扩大0.17个百分点，其中75个城市环比上涨，24个城市环比下跌，1个城市与上月持平。
有业内人士称，目前的房价涨幅还没有到达2009年的高位，但是，“现在市场情况已经跟2009年相当了，到11月份肯定会有很多楼盘要 ”。
房价高涨的“歌声”在成都依然嘹亮。根据中指院监控到的数据，成都市（10月28日—11月3日）主城区新增预售面积环比大幅上涨，共新增22个商品房预售项目，共计57.93万平方米，环比涨幅达到106.32%。可以看出，未来成都楼市供应量 巨大，楼市热度可能持续上升。
土地市场异常火爆 成都高潮迭起
除了楼市方面量价齐升以外，土地市场也是“”频出、溢价率居高不下、土地均价持续上涨。
回顾刚过去的“金九银十”，各地土地市场持续火热。中指研究院数据显示，前三季度，十大龙头地产企业累计拿地金额为2447亿元，是去年同期的1.5倍，比去年全年高出11%。三季度，企业拿地热情相比前两季度有增无减，十大企业拿地金额达934亿元，环比增长18%，同比增长66%。
成都的土地市场可谓是高潮迭起。纵观近三个月成都本地市场，从9月20宗843.02亩，到10月25宗1651.19亩的井喷式放量，再到11月31宗1649.96亩 土地集中赶场，踩准出让节奏的成都土地市场可谓渐入佳境、高潮不断。成都土地市场必将是一场“大厮杀”。
就拿 近拍出的几块地来看，土地拍卖市场高潮不断！10月29日，成都就有6宗地块走上拍卖台，据房天下统计，当日吸引了包括万科、保利、佳兆业、金茂、金地、国嘉、华润、华宇、海亮等共计27家开发商报名参与。 【豪气保利占座锦城湖 华润溢价74.89%再进城东】
就在此次土地“厮杀”之后的两天（10月31日），成都国土局将以拍卖方式组织出让5宗国有建设用地使用权，尽管出让的五幅地块全部来自成都近郊，但依旧不乏亮点。位于郫县红光镇仁和村五社地块虽说出让面积仅有40余亩，然而300万/亩的的起拍价折合为楼面价竟高达1500元/平，这一价格已创下了区域 起始价。紧接着，上周（11月4日），成都国土局又以挂牌方式组织出让5宗国有建设用地使用权，合计出让面积约126.亩。 【11月成都五地挂牌出让"预热"成华宜家已落地】
无论是从房价还是土地来看，成都楼市热度都不低。业内普遍认为，按照国内目前的房地产市场形势，加强版调控措施亟待出台。
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