[摘要] 即“北改”片区范围:西至成灌路及北部商贸城西侧边界,东至成华大道,南至府河,北至香城大道及新都三河场镇用地范围。包括金牛区84平方公里,成华区55平方公里和新都区73平方公里,总计212平方公里。
关闭、改造、转型
商品市场分类调迁
按照《发展规划》对“北改”片区商品市场及物流企业调迁布局,对不同类型商品市场调迁采取“三个一批”的分类引导方式,全面启动调迁。
关闭转移一批,对形态设施差、环境秩序乱、经营效益低、严重影响市容市貌、城市交通和生活环境、空壳或爆市等不符合 城区发展要求的商品市场实施关闭转移,引导商户外迁到规划承接区市场,原址不再保留市场功能。
改造提升一批,对符合城市和产业发展规划的现状专业市场,将现货批发、物流配送作业等业态转移到承接区和物流园区,原址改建提升为展贸型、仓单交易、电子商务、“两总一特”(总经销、总代理、特约销售)商务楼宇或贸易总部。
转型发展一批,对处于城市零售商圈内、硬件条件和配套设施完善的楼宇型专业市场,通过功能改造转型为零售商业、商务服务、文化娱乐、餐饮住宿等业态。
据介绍,“北改”片区主城区范围内调迁市场118个,占地面积5800余亩。其中,五块石、驷马桥、二仙桥、城隍庙、川陕路沿线、府河桥、白莲池片区商品市场以关闭转移为主;荷花池片区商品市场以转型发展为主;金府生产资料带以改造提升为主。
物流企业
主要迁往4大物流园区
调迁不仅是“搬家”,而是对业态的升级和调整。具体来说,市场、物流企业以及工业企业都已规划了相应的调迁范围。市场调迁外移主要调迁至绕城高速路外的北部新城集中发展区、青白江商品市场集中发展区等5个主要市场承接区。其中北部新城现代商贸综合功能区主要承接日用品、医药、小五金等生活资料市场;青白江商品市场集中发展区主要承接金属材料、建筑装潢、五金机电、重型机械、商用车及零部件等生产资料市场及粮油市场;双流商品市场集中发展区主要承接食品、电子电器、服装、家具等市场;龙泉商品市场发展区主要承接化工塑料、汽车及配件等市场;彭州濛阳商品市场后备发展区主要承接农副产品及食品市场。
物流企业调迁外移,主要调迁至新都物流 、青白江物流园区、新津物流园区、龙泉物流 等4个主要承接区。
工业企业调迁外移主要是指,将规划范围内南丰工业园内制造业企业主要外迁至新都工业集中发展区,建机厂建议迁至龙泉工业集中发展区或新都工业集中发展区。
产业布局引导
将现12个现代服务业集聚区
西至成灌路及北部商贸城西侧边界,东达成华大道,南至府河,北至香城大道及三河场镇,总面积212平方公里,这就是“北改”片区范围,也是“北改”片区产业布局规划的重要范围。
按照《发展规划》与《布局规划》,“北改”片区将形成“四轴九片、一核八心”的总体空间结构,基于各个小片区的产业定位,分割成不同模块。由线及点,形成北部新城、金牛荷花池以及五块石等12个现代服务业聚集区,带动城北发展。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。