[摘要] 安徽省人民政府 新出台一系列旨在促进节约集约用地的政策规定，今后，该省将推行更为严格的土地出让制度，商品住宅用地宗地的出让规模将“受限”，并实行建设项目开竣工履约保证金制度，土地闲置满2年的，依法收回并重新安排使用。
安徽省人民政府 新出台一系列旨在促进节约集约用地的政策规定，今后，该省将推行更为严格的土地出让制度，商品住宅用地宗地的出让规模将“受限”，并实行建设项目开竣工履约保证金制度，土地闲置满2年的，依法收回并重新安排使用。
安徽省明确，将限定商品住宅用地宗地规模。大城市、中等城市、小城市(建制镇)的商品住宅项目用地，宗地出让面积分别不得超过300亩、210亩和105亩。搭配方式供地超过上述宗地规模，或经营性用地单宗出让规模超过100亩的，须报省国土资源厅备案审查。
此外，安徽还将对建设项目实行开竣工“履约保证金”制度。这就意味着，在签订土地出让合同或颁发划拨土地决定书时，土地使用权人要按照不低于土地出让金或划拨价款总额的5%缴纳开竣工保证金。按期开工的返还50%，按时竣工的返还全部剩余保证金。未按期开竣工的，每延迟 按缴纳保证金的3‰扣除，扣完为止。
为加大对闲置土地处置力度，安徽将对闲置满1年不满2年的土地，按照土地出让或土地划拨价款的20%征收土地闲置费；土地闲置满2年的，依法收回并重新安排使用。不符合法定收回条件的，应采取改变用途、等价置换、安排临时使用、纳入政府储备等方式及时处置。
为使新规落到实处，安徽将在全省开展土地出让金和闲置土地专项清理，并要求各地将贯彻落实情况和清理结果向省人民政府上报。
（相关阅读：3 揽逾400亿土地出让金 房价上涨可能性大）
随着杭州 华家池59号地被杭州本地房企滨江集团拿下，9月5日这 ，沪杭苏三地的土地盛宴也宣告落幕。
对此，有业内人士指出，土地市场如此“燥热”且 频出，无疑将进一步拉升房价，增加了各地完成今年调控目标的难度。
三房企分食华家池地块
相比于上午徐家汇地块只有2家房企参与到现场竞拍，当天下午出让的杭州华家池地块则吸引了包括万科、绿地、绿城、融创、世茂、滨江等10多家开发商来到现场。
据悉，华家池地块的地理位置 ，其位于浙大华家池校区北面，东至秋涛路，西至凯旋路，北临艮山路，南至严家弄路。距离杭州 繁华的商业 武林广场也仅有2.7公里。
根据出让资料显示，本次出让的华家池三幅地块，占地面积分别为47274㎡(59号地)、41334 ㎡(58号地)以及71214 ㎡(57号地)，以住宅3.2、商业5.0—6.0的容积率计算，三幅地块的总体量达到了63万平方米，起始总价97亿元。
而如此大体量的 地块自然也引发了开发商们的强烈兴趣。
在竞买开始前，杭州本地房企，滨江集团董事长戚金兴就公开表示：“华家池地块在我们家门口，现在不参与是不可能的，我们正在集聚资金，联合可以联合的力量，争取拿地。”
另一家深耕“长三角”区域的房企世茂股份也称，年内在杭州已经找不出比华家池地块更为 的地块了，因此公司准备把三宗地块打包拿下。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
