[摘要] 近期，北京、上海、苏州、杭州等地“ ”集中出现，让地价的上涨步伐持续高歌猛进。
近期，北京、上海、苏州、杭州等地“”集中出现，让地价的上涨步伐持续高歌猛进。
多城市刷新地价
近日，多个城市高价“”扎堆出现。先是京沪分别刷新单价和总价纪录，随后是苏杭等二线城市的“”横空出世。
北京单价“”刚刚诞生，上海总价“”便横空出世。9月5日，备受关注的上海徐家汇 地块亦觅得买家。新鸿基旗下公司以217.7亿元竞得该地块，高出起始价约42亿元，溢价率24.4%，成为上海总价“”。据计算，该地块的楼面单价为每平方米37264.4元。
业内人士指出，尽管徐家汇项目并非住宅地块，但其释放的“”效应仍对整个楼市带来冲击。
而在同 ，苏州和杭州也有多幅地块楼面单价被刷新。世茂房地产和世茂股份赴杭州与苏州双线作战， 终以83.94亿元总价斩获两地三宗地块，苏杭两地的楼面地价均被刷新，成为当日的“双城(小区网论坛) ”。
渣打银行 新调查的30家开发商中，21家表示在未来的3到6个月准备购买土地，其中10家还表示与3个月前相比，当前有更大的土地需求。有23家开发商认为未来6个月内房价涨幅将达10%，6家开发商表示涨幅会更大。
短期内土地市场难降温
业内人士指出，今年以来土地市场供应紧张、竞争激烈，是高溢价率地块、高单价地块频现的主要原因。
我国一线城市及热门二线城市的土地储藏量相对匮乏，而房地产企业又集中在此类城市抢地。因此，虽然政府加大了土地供应量，但依然改变不了这些城市土地僧多粥少的局面。
分析师李莹表示：“在热点城市推出核心地块时，实力房企的强势争夺，直接导致了高价地的产生。”
有统计数据显示，8月份，上海、北京、广州、深圳等10个典型城市土地出让金收入811.6亿元，土地成交均价为每平方米3259元，同比增幅分别达到149.3%和151.4%。从目前各地排出的出让公告看，今后几个月土地市场活跃态势依旧，土地成交均价或仍将处于高位。
除北上广三大城市之外，部分重点城市的土地市场也是火爆异常。截至目前，杭州今年的土地出让金额已经高达866.72亿元，超过去年全年的611亿元；南京今年前8个月土地拍卖共吸金505亿元，远超去年全年的358亿元。
多地上调基准地价 一线城市房价或五年翻一番
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