[摘要] 进入9月以来，传统的“金九银十”不仅成了买房人的狂欢节，也成为地产商的抢地狂欢季。仅仅一周的时间，国内5地涌现5 ，让众多买房人顿失买房希望，地产商如此 抢地的背后，其有恃无恐的底气又在哪里？且看本文分解。
进入9月以来，传统的“金九银十”不仅成了买房人的狂欢节，也成为地产商的抢地狂欢季。仅仅一周的时间，国内5地涌现5 ，让众多买房人顿失买房希望，地产商如此 抢地的背后，其有恃无恐的底气又在哪里？且看本文分解。
房企斥资近750亿元 抢地
一线城市4个月内诞生13个
有分析人士表示，今年楼市回暖，开发商资金充裕，拿地底气十足；此外，大型房企加大了推盘量，存量不足导致其增加“存货”
值得注意的是，据《证券日报》不完全统计显示，今年5月以来，北京、上海、广州和深圳四个一线城市已经诞生了13个 ，这些 被11家大型房企斥资747.27亿元夺得。
北京：单价 7.3万元/平方米
开发成本超12万元/平方米
据《证券日报》记者不完全统计发现，从7月3日开始，截至到9月9日，北京已经诞生了4个 。
7月3日下午3时，《证券日报》记者在丰台区花乡夏家胡同R2二类居住用地的拍卖现场获悉，历经约30多轮竞争后，懋源地产以17.7亿元总价，4.2万元/平方米的楼面地价，配建3.8万平方米公租房的代价抢得夏家胡同地块。同时，这一地块一举晋升为当时北京新的单价 ，预计未来售价将超过8万元/平方米。
“挺贵的，估计开发商会有不小的压力。”当时，在现场参与竞价的另一家开发商对记者曾如是表示，而《证券日报》记者也从懋源地产内部人士获悉，“我们确实有一定的压力”。
然而，被业内认定为有开发压力的 却仅仅是开启了今年下半年北京土地市场“”的大幕。
7月23日，央企中粮地产以23.6亿元总价，折合楼面地价高达4.8万元/平方米的代价拿下朝阳区孙河地块，彻底刷新上述夏家胡同地块的“”纪录。当时，一位了解该区域楼市的开发商向记者表示，预计这一块地 终的土地成本为5.2万元/平方米。
然而，北京的 别墅区以及北京 区域拍出这样高的单价 或许还能让市场由“惊讶”到“接受”。不过，亦庄(位于北京五环外)却也拍出了高达近2.8万元/平方米的楼面地价。
8月14日，融创中国、葛洲坝联合体以41.2亿元夺下亦庄两块宅地，其中一幅地块在剔除限价房面积后，楼面地价达近2.8万元/平方米，比去年融创保利联合体拿地时的价格几乎翻番。而其当时周边 贵的新盘售价只有2.7万元/平方米，由此可见，“面粉”明显贵过“面包”。
不过，对于融创中国来说，这种“野蛮”扩张的脚步并未停歇，当其再度出手时，整个房地产市场都“震惊”了。
9月4日，融创中国以“超出市场想象力”的价格夺下北京农展馆北路8号地块，凭借7.3万元/平方米的楼面地价，创下北京土地出让历 的 高地(小区网论坛) 纪录。
“这块地的开发成本将超过12万元/平方米，预计未来售价将超过15万元/平方米。”现场参与竞价的另一家开发商高层向《证券日报》记者表示，即使未来卖到20万元/平方米也是有可能的。
至此，这一地块未来售价被业界认定为将“秒杀”北京大部分豪宅，有望将北京豪宅市场带入20万元/平方米的时代。
上海：总价 218亿元
开发成本将超过300亿元
据《证券日报》记者不完全统计发现，从今年5月9日开始，截至到9月9日，上海的 纪录被刷新了4次。
5月9日，远东新世纪股份有限公司以9.78亿元竞得世博园A09B-02地块，楼面地价超过4万元/平方米，成为上海新的单价 。
不过，相对于这块体量较小的单价 来说，在上海今年出让的地块中，规模较大的地块出让频率则较高，其总价 纪录被刷新了3次，甚至连一向“不拿 ”的万科也夺得一块，而且颇有“你方唱罢我登场”之势。
5月29日，背后为北京K2地产的北京福润天成房地产开发有限公司以46亿元获得上海长宁区新华路街道71街坊1/2丘J1A-04、16/2丘J1B-01地块，溢价率达56.96%，成为上海2013年当时的新总价 。
紧接着，7月3日，经过323轮竞价，位于上海浦东新区张江高科技园区中区的商业地块， 终被万科联合体以总价48.7亿元竞得，溢价率更高达90%，刷新了上述总价 纪录。
然而， 为让业界关注的还是新鸿基以217.7亿元竞得的上海徐家汇 地块。
9月5日，上海诞生年内总价 ，新鸿基以217.7亿元拿下上海徐家汇 地块，楼面地价37264.4元/平方米，溢价24.21%。新鸿基相关人士在接受《证券日报》记者时称，“我们暂时决定独立开发，不引入合作方。”
值得注意的是，同策咨询研究部总监张宏伟则向《证券日报》记者表示，新鸿基开发这块 至少需要300亿元的成本，后续公司持有运营期间的市场培育期也将产生一些成本费用，这极大地考验开发商的资金承压能力。
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