[摘要] 近期，多家房企密集抛出再融资方案，大型房企及中小型房企齐上阵。记者结合有关媒体报道数据后统计发现，截至9月3日，沪深两市已有21家房企抛再融资计划，其规模也增加至530亿元。
近期，多家房企密集抛出再融资方案，大型房企及中小型房企齐上阵。记者结合有关媒体报道数据后统计发现，截至9月3日，沪深两市已有21家房企抛再融资计划，其规模也增加至530亿元。
分析人士表示，如果房地产上市的公司再融资方案获得监管层的批准，则表明房地产企业融资环境进一步改善，将给资本市场和房地产市场带来明确的 参考。
据记者不完全统计发现，在发布再融资方案房企中，既有北京城建等大型房企，也有宋都股份、新湖中宝等中小型房企，涉及数额有小到5亿元左右(小区网论坛)，也有再融资总额达到60亿元的规模。
以华夏幸福为例，公司近日抛出再融资方案显示，公司拟以不低于32.06元/股的价格，向包括鼎基资本在内的不超过10名的特定 者，非公开发行股票数量不超过1.90亿股(含1.90亿股)，计划募集资金不超过60亿元。这是截至目前已公布预案拟募资额 的一笔。
房企再融资资金涉及 项目也从“旧城改造”项目扩展至商品住宅和商业地产项目，甚至还有意欲通过再融资渠道获得资金的支持后，用于收购项目公司，从而实现扩张。
对此，同策咨询研究部总监张宏伟表示，目前一般房企不缺生存钱，缺的是支撑企业发展与扩张的钱。从这一角度来看，房企争相抛出再融资方案，主要目的是用于 发展和拿地扩张。
值得一提的是，记者同时发现，上述房企欲将再融资获得资金用于 的项目，预计产生的毛利率水平普遍偏高，基本都能够维持在30%以上。
其实，界龙实业再融资方案若通过，顺利把资金投入到上述的项目中，公司预计扣除相应开发成本后，销售毛利润将达5514.11 万元，销售毛利率为40.66%。
对此，同策咨询研究部总监张宏伟向记者表示，现在这个阶段，如果房企不快速取得 土地，调整好土地储备，可能会错失发展机会。而若想加速扩张，拓宽融资渠道，储备低成本的“粮食”就显得很有必要。
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