[摘要] 近日，《证券日报》记者 报道的北京崇文门 拿地一年半后仍无动工迹象又有了新进展。8月30日，记者在该 现场调查后发现，地块已经动工。
近日，《证券日报》记者 报道的北京崇文门 拿地一年半后仍无动工迹象又有了新进展。8月30日，记者在该 现场调查后发现，地块已经动工。
不过，合景泰富主席孔健岷在此前召开的2013年中期业绩会上表示，“北京市场在是 的，公司很看好这里，会加大对北京市场的开发力度”。
对此，合景泰富内部人士曾向记者解释，该地块位置特殊， 崇文门地铁站，规划复杂，尚未完成。有不愿具名的业内人士告诉记者，崇文门地块是合景泰富在北京的 纯商业项目，一旦设计以及客户定位出现偏差，公司的损失会很大。合景泰富开发运营纯商业购物 经验不足，又不像一街之隔的国瑞地产那样深耕崇文门商圈，诸多因素阻碍了该项目的开发进程。
开发商应付开工？
8月30日下午，进入初秋的北京天气晴好，记者来到崇文门地块。该地块位于崇文门十字路口西南角，东至崇文门外大街，南至东打磨厂街，西至北京电力工程管理 ，北至崇文门西小街。
记者沿地块绕行发现，该地块呈四方形，占地面积不大，步行一周仅需四 左右(小区网论坛)。工地被近两米高的围墙圈住，仅有一扇紧闭的大门。借了围墙外修鞋师傅的椅子，记者看到，挖土机等施工设备停在地上，地块一角的地表已经被挖开，堆起的小土堆长了不少荒草。
更值得注意的是，当日天气晴好，下午四点左右，记者在整个地块里没有发现施工人员，仅看到现场停着三辆轿车，整个工地一片寂静。
“这个地方以前是崇文门菜市场，不过早拆迁完了，后来一直荒着，直到今年年初，才看到有几个工人施工。”该地块附近一位店主告诉记者，施工也是三天打鱼，两天晒网，时干时停。
事实上，这块有着“地块”之称的崇文门 开发进程一直备受关注，此前本报记者也曾报道过该地块拿地一年半后却无任何动工迹象，而国家对处置闲置土地也有明确规定，其中有超过两年不动工即无偿收回的规定。
纵观合景泰富的开工动作，上述业内人士表示，这可能是一种敷衍性开工，放几台机器，挖个坑，就无法认定开发商没有开工。这样的话，开发商的地块既不会被政府无偿收回，企业又能拖延开发进程。
“反正现在北京土地价格一直在上涨，合景泰富当初拍这块 的4.32万元/平方米楼面地价，在维持了一年多北京 单价 纪录之后，今年已经多次被刷新，目前北京孙河地区住宅用地的楼面地价已经达到了5.2万元/平方米。”该人士进一步向记者表示，一般来讲，商业金融用地要比住宅地块单价更高。
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