[摘要] 据房天下数据统计显示，截止到8月29日，成都市国土资源局已公告将于9月出让的土地共有20宗，总出让面积约843.03亩，环比下降21%，土地供应连续三个月下跌。而到现在，前九个月成都土地市场共计出让地块仅11474.35亩，同比下降31%。而这也意味着，未来几个月要想完成全年土地供应计划，供地方压力只会有增无减。
与土地拍卖持续火爆，成交数据不断刷新相比，成都土地市场供应却异常低调，除去6月份“井喷”了一次外，其他几月土地供应皆显“淡定”。当然，就算进入了金九银十这样的楼市旺季，“挤牙膏”式的供应态势依旧未见改变。
据房天下数据统计显示，截止到8月29日，成都市国土资源局已公告将于9月出让的土地共有20宗，总出让面积约843.03亩，环比下降21%，土地供应连续三个月下跌。而到现在，前九个月成都土地市场共计出让地块仅11474.35亩，同比下降31%。而这也意味着，未来几个月要想完成全年土地供应计划，供地方压力只会有增无减。
开发商抢地 大源四连拍有好戏
在843.03亩的供应土地中，有8宗来自成都主城区，其余12宗全部位于成都近郊。在主城区土地出让中，高新区一反疲软常态，一口气推出了4幅地块且全部集中在天府新城大源组团内，总出让面积359.18亩，可建面积约70余万方；金牛区共2幅地块走上拍卖台，出让面积合计约41.04亩；武侯、锦江分别各有一幅地块上市，出让面积分别为15.74亩和64.17亩，值得一提的是，今年以来一直还未“开张”的锦江区有望在9月改写土地出让“0”的记录。
去年年底的大源土地之争余温还未散去，今年9月大源又将迎来了一波推地小高峰。可能你会问“大源不是没有土地出让了吗？”，其实不然，当大家的眼球都被吸引到大源以南的华府板块的时候，大源有没有地真的不那么重要。但等到大源组团真有土地上市，你会发现它才是真正的城南沸点。去年12月19日，大源组团三地齐开，建发、万科、保利、荣盛、中铁建、朗诗、龙湖、华宇、中海等数十家品牌房企激情参拍， 终建发、万科各分杯羹，其中，万科更是将大源组团的区域楼面 价抬到了6500元/平。
“6500元/平这个大源天花板价格 不会保持太久”，去年拍卖结束就有开发商留下了这样的预言。如今，把这句话拿到现在来看，似乎真有预言成真的可能。原因在于，9月18日出让的大源组团四幅宗地，位置更好，市场 更大。其次，大源地价“涨声”不断，本次出让的地块起拍价较去年同区域每平米上涨了500元。记者从相关渠道了解到，目前已有多家 开发商表示会参与本场拍卖，“剑指”大源组团8号地块，而小道消息称，去年24亿砸向大源的万科，或再次下手将位于其公园5号一旁的大源组团西片区142.8亩土地占为己有。
撤离主城区 中小房企或再次火拼郊县地块
和主城区土地热一样，一路高歌猛进的郊县土地市场同样激战正酣，高溢价更是频繁“登场”。 8月14日，邛崃临邛镇两幅地块分别以溢价102%和107%成交；8月16日，崇州崇阳镇学苑东路南侧地块土地成交溢价也达到了186%；而一直被喻为郊县黑马的新都土地再次“亮瞎”8月，一宗9.5亩商务用地溢价率竟飙到了263%，我和我的小伙伴们当时就惊呆了！
“现在成都的开发商都在朝近郊走，土地价格就是这样被抬高的”，邛崃本地某房产公司老总有些无奈的说道。从土地拍卖现场来看，成都中小房企郊县拿地的趋势越来越明显，究其原因无外乎，主城区拿地成本过高、风险太大，只能退居二、三线，这样一来郊县土地也成了僧多粥少的“香饽饽”。
有利益的地方就有江湖。9月郊县土地继上月供应节奏放缓后再次缩水，其中，邛崃以4幅地块，出让面积合计约156.29亩位居郊县土地出让榜首；其次，郫县将以挂牌方式出让3服地块，总计约43.99亩；而新都、龙泉、都江堰、崇州等地仅有一幅地块出让。
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