[摘要] 进入7月之后，成都土地市场的“战事”有升级趋势，先是郑州致方豪掷20余亿连下两城，到远雄单价 产生，再到迎接总价 ，土拍现场可谓一次比一次火爆，而伴随着一个接一个的高价地块陆续拍出，让我和我的小伙伴们都惊呆了。
8月14日，蓝润地产分别以5100元/平方米溢价率70%和5350元/平方米溢价率78%连夺青龙场两地，使得成都土地市场的火爆行情继续持续着。
进入7月之后，成都土地市场的“战事”有升级趋势，先是郑州致方豪掷20余亿连下两城，到远雄单价 产生，再到迎接总价 ，土拍现场可谓一次比一次火爆，而伴随着一个接一个的高价地块陆续拍出，让我和我的小伙伴们都惊呆了。
据房天下统计，今年7月成都土地市场共成交19宗地块，成交面积1181.48亩，土地成交金额共计约68亿元，达到了今年 峰值。
人们不禁会问，地价这样涨，房价能不涨吗？房天下从不少业内人士处了解到，由于近期地价的不断上涨， 是东门和北门三环区域地价的飙升，使得市区传统区域的不少 项目面临着很大的上涨压力。同时他们也表示，目前正处于郊区房价快速上涨，市区房价缓慢上涨的临界点。受到地价上涨因素的影响，部分市区传统板块的价值再次显现出来，是 置业和改需购房者在市区内购房的好时机。
某项目更是在售楼部里制作了一张展示板，里面记录了各房企在2013年上半年的拿地情况与预计销售情况，似乎也在暗示购房者如今地价对房价有着很大的压力。
成都部分项目地价与房价的关系图（来源：房天下）
市区项目集中开盘抢占金九好时机
据房天下数据监控 数据显示，2013年8月成都预计新推40项目。市区项目占比数明显上升。据统计，8月17日-8月18日两天时间，就有龙湖金楠天街、环球汇、优品道上东区、保利梧桐语、天地自由星城等市区楼盘集中上市。
据悉，处于外双楠的龙湖金楠天街8月17日 后的 楼盘组团一批次上市，售楼部再次出现抢房场景，当天100多套房源 ，如此火爆的场景使得项目紧接着加推珍藏版，以满足购房者的需求。
位于金沙-外光华区域的蓝光coco金沙、长虹和悦府、荣盛花语城同样受到了众多购房者的热情追捧。蓝光coco金沙8月16日晚同房天下组织的“夜 ”活动，2个 内售出11套房源，并且得到了不少咨询项目新批次房源情况的意向客户。而8月24日，蓝光coco金沙将再次推出约180套房源，誓把快速战进行到底。
另外，8月18日成华区纯新盘优品道上东区推出1批次1栋共354套房源，面积区间为77-129平方米，截止当天中午12:30，本批次房源认购320套，狂销2个亿，去化 达80%。
而承接传统成熟紫荆、玉林生活圈的“新紫荆”板块中诸如雄飞新园紫郡等人气项目也受到购房者的关注。
市区部分人气项目一览：
| 项目 | 价格 | 项目地址 | |
| 蓝光coco金沙 | 价59 万元/套 | 青羊金沙IT大道旁 | |
| 龙湖金楠天街 | 价8800 元 | 武侯区晋阳路 | |
| 中建新华府 | 待定 | 新华公园旁 | |
| 银杏广场 | 均价11368元 | 一环路西三段 | |
| 绿地 468 | 均价9050元 | 锦江东三环航天立交外侧 | |
| 优品道上东区 | 65万起 | 成华东2.5环建材路66号 | |
| 首信汇 | 均价8000元 | 新双楠七里大道330号 | |
| 荣盛花语城 | 均价8800元 | 青羊西三环光华大道一段 | |
| 雄飞新园紫郡 | 待定 | 高新区新园大道8号 | |
市区部分人气项目（来源：房天下）
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