[摘要] 中国房地产学会副会长陈国强(博客)(微博)分析，多年来，我国一直没有能建立起一套有关个人住房完整的数据库，2011年启动的住房信息联网，从一定程度上，是在弥补多年的欠账。
根据财政部财政科学研究所所长贾康的 新“预言”，由于地方政府和公众并不情愿接受联网，受到普遍关注的住房信息联网工作阻力不小，至少需要将近两年的时间完成。
温州人赵先生， 近正考虑去江西 他的第三套房。之所以选择江西，就是因为当地和北京的住房信息尚未联网，而之前他在北京购买的两套房，也都没以他的名义办理贷款。所以，他并不担心触碰“限购”。
此类因为住房信息联不上网、联而不通产生的“捷径”，在未来一段时间内，仍将是楼市调控的一块心病。
网费心机
大环境 “小心计”堵联网路 拖
财政部财政科学研究所所长贾康，是在“2013博鳌房地产论坛”上回应嘉宾关于房产税质疑时，提出了“两年”说。
据其介绍，根据国务院和住建部提出的住房信息联网的进度要求，2012年6月30日前应实现40个重点城市的个人住房信息系统与住建部联网。目前40个城市的住房信息联网工作虽然已经完成，但技术上实现联网后，其中的信息联网至少还需要两年时间完成。
“由此可见，住房信息联网的进度并不理想，联网工作在实施过程中受到的阻力不小。”贾康直言，住房信息联网的技术难度不大，但地方政府和公众并不情愿接受联网，要从各个方面做工作，直到让大家接受联网是社会发展中不可抗的过程。所以，中间这个过渡的过程需要将近两年时间完成。
他提出，住房信息联网是对于不动产确权的 步，是任何政府天经地义的基础工作。每一块不动产都有了清晰的信息记录后，财产的实名制登记、财产的法律保护、财产的流转交易，到这种流转交易制度全程中间的税收制度，才能形成一个联通的链条。“我们要先联起来，然后可能会拖拖拉拉，可能会有各种各样的 小心计 ，把这些问题破解掉以后，才能畅通无阻。”住建部 目前仍保持“缄默”怪
关于住房信息联网，财政部财政科学研究所所长贾康的“两年说”，是迄今为止公众得到的 个明确的时间信息。相反，作为主管部门的住房和城乡建设部，在个人住房信息联网一事上，一直都很少发声，甚至体现出异常“低调”的作风。
根据公开资料，住房和城乡建设部曾提出要求，到2011年年底，40个城市需要完成个人住房信息的联网工作，但却始终没有公布城市名单。这些城市之所以被发现，是因为它们按照国务院的要求，出台了落实房地产调控的实施细则。在这些细则里，一些城市不仅把住房信息联网工作列为目标，还落实了经费，提出了问责。一直到2013年，副部长齐骥才宣布已完成40个城市的信息联网工作，未来该系统或将扩大到500个主要地级市。
今年7月，媒体纷纷质疑，500个城市个人住房信息联网工作未能完成，住建部已经爽约。对此，官方也没有给出任何回应。
“这个事情真是很奇怪，究竟联网没联网，大家都在看着，却一直看不到官方的表态。”房地产业内人士告诉记者，作为房地产调控，以及未来开征房产税的基础工作，住房信息联网事关重大，主管部门不愿意站出来说话，恐怕还是来源于既得利益群体的压力。
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