[摘要] 据房管局数据显示，刚刚过去的7月第二周（7月日－14日），主城区商品住宅和二手住宅交易均全面跌落。其中新商品住宅成交套数环比下降66.39%，二手住宅成交套数环比下降5.86%。
据房管局数据显示，刚刚过去的7月第二周（7月日－14日），主城区商品住宅和二手住宅交易均全面跌落。其中新商品住宅成交套数环比下降66.39%，二手住宅成交套数环比下降5.86%。
一手商品住宅成交环比下降近七成
数据显示，主城区商品住宅共成交1285套，成交面积为12.97万平方米，成交套数环比下降66.39%，成交面积环比下降66.40%。随着月初集中备案恢复后，上周成交量呈规律性回落，预计后市成交走势将趋于平稳。
中原地产的数据显示，截止7月1日-14日主城区商品住宅累计成交51.57万平方米，成交5108套，相比6月同期分别下降6.56%和下降7.86%。成交量相较上月同期小幅下滑，但市场成交依然保持较为平稳的走势，预计后市平稳运行仍是主基调。
按照 区域划分，上周各 区成交量全面跌落。其中，武侯区跌幅 ，成交113套，环比下降76.41%；高新区成交依然居首，成交336套，环比下降71.81%；锦江区跌幅 ，成交245套，环比下降42.89%。预计后市各 区成交将转为平稳。
二手商品住宅持续走低
据房管局数据显示，上周主城区二手住宅共成交739套，成交面积为6.64万平方米，成交套数环比下降5.86%，成交面积环比下降3.63%。
截止7月1日-14日主城区二手商品住宅累计成交13.52万平方米，成交1524套，相比6月同期分别下降1.24%和1.36%。本月相较上月同期成交微幅下滑，二手住宅成交仍持续走低，市场仍处低迷状态，仍未显转机迹象。2013年7月08日至7月14日，日均二手住宅成交量为106套，环比上周下降5.36%。
上周各 区二手住宅成交跌势主导。其中，锦江区下降幅度较大，成交96套，环比下降19.33%；高新区逆势微幅上涨，成交135套，环比上涨1.5%；金牛区成交持平，成交146套。预计后市各 区仍将维持低位走势。
后市将因天气好转步入正轨
中原地产的报告分析称，上周供需两端双双大幅回落，主要是市场受天气因素影响明显。一手预售供应市场方面，预售供应跌入低谷，仅供应2.72万平方米，主要或因暴雨天气，开发商延后推盘时间。预计随着后市天气情况的好转，市场将步入正轨，供应量将稳步回升。一手成交市场方面，一手住宅如同前几个月一样，出现规律性回落，预计后市下滑态势将转为平稳，成交量或有小幅上涨的可能，但仍处较低位。而就实际市场成交而言，随着天气好转市场将恢复常态。
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