[摘要] 高溢价拿地频频发生，品牌开发商抢滩入驻。如今的双楠新城也不再是早年那个无人问津的区域。靠着高起点，高规格整体的战略，这几年双楠新城可谓风生水起，颇受青睐。
高溢价拿地频频发生，品牌开发商抢滩入驻。如今的双楠新城也不再是早年那个无人问津的区域。靠着高起点，高规格整体的战略，这几年双楠新城可谓风生水起，颇受青睐。
在住宅市场加速运转的背景之下，众多商业项目齐齐亮相，商业两旺的趋势日渐明显。面对新兴的商圈之间的相互竞争与比较，在业内人士眼中，双楠新城未来的发展趋势怎样？ 何在？
志纲工作室西南区总经理张志宇
要想脱颖而出，关键看业态
双楠新城位于城市的西南方，在成都传统的楼市观念中西南方是 居住区域。在这种传统观念的影响下，双楠新城的发展前景必然很具 。
之所以前几年双楠新城的商业方面一直没有火起来的原因，还是因为目前成都市区范围内的商业项目太多， 是以新南天地为主的西南方，商业项目之间的竞争相当激烈，短短两三年内，九方购物 、奥克斯广场相继扎堆入市，一定程度上削弱了双楠新城在市场中的影响力。
张志宇表示，从宏观的角度来看，整个大成都范围内的新兴商圈依然没有达到理想预期。城市的 核心商圈还是云集在骡马市、盐市口、春熙路等区域。对于在新兴商圈中先天条件较好的双楠新城板块，未来是否能取得高于预期的发展还是取决于整个板块内部商业业态的搭配。
按照发展规律来说，商圈要发展起来的 步还是要靠“目的性消费”的效应。以目前 火热的新南天地为例，能发展起来很大的原因是因为宜家的落户。正是因为宜家的到来，迅速为区域集聚了人气，才有后来的凯丹广场、苏宁广场的纷纷入驻，目前新南天地板块内已经有了5、6种不同的商业业态，实现了互补。
对于双楠新城来说，必须实现业态互补，多功能多元化的消费模式，而不是单纯的重复修建商业综合体。只有让人们觉得双楠新城有其他地方没有的商业项目，才能保证人气和未来的发展趋势。
中原地产营运总监何涛
双楠新城板块，财富助推，商业齐飞
随着城市开发的推进，新的板块也逐步兴旺起来。是享受城 的便捷生活还是体验新城的繁华与清宁已经是客户在住宅的选择面临的难题；而对于被定位“国际新城”的双楠新城板块而言，从开始规划到战略实施一直是以“高品质”、“生态住区”为核心。
就目前在双楠新城板块正在开发或即将开发的项目，大多数都是以提升项目的高舒适度、高功能配置以及高生态定位为开发战略。
双楠新城具有强大的公共配套资源已经超越同类区域配套，已经建成的国际网球赛事 、奥特莱斯、川投国际酒店、星寰航都国际酒店、双流中学、棠湖中学等已改变区域配套。未来的8500亩亚洲 城市公园，两个18洞高尔夫球场等 配套将提升区域的品质；而保利、中海、绿地、北京城建、佳兆业、远大、国奥……等众多品牌开发商相继入驻，将进一步提升区域住宅价值。
伴随着住宅开发加大和区域人口的相继入住，对于商业的需求呼之欲出，国际商业资源的强势入驻，对区域的商业实现又一次拉升。体验式商业，主题式商业，潮流商业等商业形式填补区域商业空白；在区域“百万产业人口”“百亿商圈”的整体战略背景下，区域的新型商业也正促使双楠新城的整体商业在换级升代。
继时代·奥特莱斯之后，城南优品道广场(小区网论坛)等一批综合体项目登陆，为商业前景增砖加瓦； 值得一提的是，就目前的商业开发资源来说，新的品牌商业和国际一线的品牌入驻将直接改变区域商业版图，增加区域商业的辐射能力， 程度地兑现双楠新城的商业价值。
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