[摘要] 中指研究院5月29日发布了2013年40个大中城市房地产开发 吸引力TOP10，从 名至 0名依次是北京、上海、重庆、成都、广州、深圳、杭州、沈阳、天津、苏州。其中，住宅市场 吸引力排名前四的依次是北京、上海、重庆、成都； 楼市场 吸引力排名前四的为北京、上海、广州、成都。
在中国城市加速发展的过程中，1.5线城市正在逐渐向1线城市靠拢，甚至在房地产开发 吸引力上已经超过了部分1线城市。
中指研究院5月29日发布了2013年40个大中城市房地产开发 吸引力10，从 名至 0名依次是北京、上海、重庆、成都、广州、深圳、杭州、沈阳、天津、苏州。其中，住宅市场 吸引力排名前四的依次是北京、上海、重庆、成都； 楼市场 吸引力排名前四的为北京、上海、广州、成都；商业用房前四位则是北京、重庆、上海、沈阳。
值得关注的是，重庆和成都的总排名超过了广州和深圳这两个1线城市。根据中指院对2线城市的 新分类，重庆和成都都被划入1.5线城市，其他被划入的还有天津、沈阳、武汉、杭州、苏州、南京，共计8个。
研究显示，1.5线城市正在更好地发挥其区域 功能，市场规模、发展速度逐渐向一线城市靠拢。就未来 发展 而言，1线城市的 将 为稳定，而中部快速崛起的1.5线城市将吸纳 为可观的 需求。
就住宅市场而言，在城镇化效应带动下，40个大中城市住宅市场发展速度均相对较快，但1线城市市场需求将呈现 城区 化、郊区低端化的两级分离，其他城市尤其是中部重点1.5线城市大多处于市场快速发展阶段；就商业和 用房市场而言，表现类似，在经济发达的1线及1.5线城市，需求相对较为旺盛，具有一定发展空间，但部分二线城市及2.5线城市正处在消化近年大量供应的时期， 、建设步伐面临调整。
中指院预测了不同城市的未来发展趋势。对于1线城市，城市多元化和城市群一体化是未来大趋势，住宅市场则呈现明显的郊区化。
在1.5线城市中，规模主导的城市，其住宅市场将向近郊扩展，城中村建设和旧城改造会提供机会，整体发展均衡，但局部区域竞争激烈；价格主导的城市，则多集中于长三角地区，受益于高铁周边发展迅速，区域一体化水平提高，房地产发展 。
2线城市的整体规模小于1.5线城市，市场发展主要集中在 城区附近，中长期看好近郊区域。2.5线城市中，部分城市供应过剩， 速度相对较慢，但市场吸纳力逐渐释放， 有待发掘。
上述10排名是针对40个大中城市进行的，覆盖了直辖市、省会城市、计划单列市和苏州、三亚等房地产市场较为发达的地级市。总体而言，这40个大中城市作为中国经济发展 快、市场 为充足的城市群体，在中国城市化水平继续提高的背景下，其房地产市场 热度仍将领先于其他城市。
根据中指院 新分类，1线城市共计4个，包括北京、上海、广州、深圳；1.5线城市共计8个，包括重庆、成都、天津、沈阳、武汉、杭州、苏州、南京；2线城市共计17个，包括西安、郑州、长沙、大连、青岛、合肥、无锡、福州、宁波、哈尔滨、厦门、昆明、长春、贵阳、济南、温州、石家庄；2.5线城市共计8个，南宁、南昌、三亚、呼和浩特、乌鲁木齐、银川、太原、海口。
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