[摘要] 3月20日，北京市土地整理储备 网站挂出3宗经营性用地，其中两宗非住宅类用地为此前暂停出让的地块。但3宗地块竞价投标日期均为4月10日，这也意味着3月份仅剩一宗石景山地块挂牌出让，鉴于该地块竞价时间标注为3月25日，是否能在月内成交尚未可知，本月北京经营性用地极有可能出现许久未曾出现的“零成交”。
3月20日，北京市土地整理储备 网站挂出3宗经营性用地，其中两宗非住宅类用地为此前暂停出让的地块。但3宗地块竞价投标日期均为4月10日，这也意味着3月份仅剩一宗石景山地块挂牌出让，鉴于该地块竞价时间标注为3月25日，是否能在月内成交尚未可知，本月北京经营性用地极有可能出现许久未曾出现的“零成交”。业内人士指出，“零成交”与土地供应计划有关，不能说明新政出台令土地市场降温。
经济技术开发区河西区X24C1商业金融用地规划的建筑规模高达20.8万平方米，投标保证金为3亿元，预计该地块的竞争会较为激烈。数据显示，2月100座城市共推出土地1389宗，供应量为5395万平方米，同比下跌3%，环比下跌40%。成交土地936宗，成交量为3620万平方米，同比下跌38%，环比下跌57%。专家分析，虽然一二线城市不乏 地块拍出，但在调控加码预期下，土地市场整体供需疲软。“新国五条”出台后，“增加普通商品住房及用地供应、加快保障性安居工程规划建设”的要求将影响供地节奏及开发商拿地策略。
但也有业内人士分析，土地供应下滑并不代表土地市场出现明显降温，开发商拿地的热情并未消减。2月土地市场供需下滑，但楼面均价却不降反涨，这主要源于一二线城市表现活跃。
延伸阅读
北京土地市场迎开门红 2月或将成交13宗经营性用地
今年北京的土地市场迎来名副其实的“开门红”，1月份的土地收入高达241.66亿元，相比2012年1月份的21.9亿元，今年首月的土地成交金额同比增长10倍。而这种态势有望延续，虽然受到春节假期的影响，但若按照北京市土地整理储备 的公告，2月或有13宗经营性用地成交，与1月份成交的经营性用地数量持平。
开发商积极参与拿地
在2013年至今的北京市土地市场的竞标中，频繁出现着各大房企的身影，万科[简介 新动态]、保利[简介 新动态]、融创、招商[简介 新动态]、九龙仓、懋源、路劲、泰和、首开、中化方兴、龙湖、绿地、中水电、金地等众房企积极参与拿地。
中指研究院日前统计300个城市土地市场及重点房地产企业的监测数据发现，万科、龙湖、佳兆业、保利、金融街等领先房企2012年新增土地所花费金额占全年销售额比重均超过40%，积极的扩张意图明显，同时一二线城市成为龙头企业主战场。
而之所以大手笔出手土地市场与企业去年收获颇丰密切相关，在深度的调控之下，去年不少房企依然提前完成了全年目标，业内人士告诉记者，为后续市场储备粮草是目前房企的主要任务。
为了拿地，不少企业的融资进度也在加速，据了解，近期来，恒大、富力、越秀、雅居乐、碧桂园、世茂等均宣布了海外融资计划，在此之前，旭辉集团、江苏新城、金轮天地等亦完成了在香港资本市场的登陆。同时，从去年下半年开始，绿地、万科、瑞安等不少内地企业积极搭建境外融资平台。在各大房企的融资公告中，土地支出无疑是主要的资金出口之一。
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