[摘要] 年末将至,在销售金额不断向上的同时,品牌房企拿地的节奏也在明显提速。来自机构的统计显示,品牌房企全年拿地规模已经超过千亿,而相比调控之初转战三、四线城市,一、二线城市成为本轮房企拿地的主战场。
中原地产数据显示,2012年1至10月,从标杆房企拿地数量来看,一线城市占比20%,二线发达城市占比21%,二线发展中城市占比42%,三、四线城市占比18%,其中二线发展中城市占比 。由于三四线城市未来存在一定的调整风险,因此标杆房企采取了回归一、二线城市的策略。
对于开发商拿地偏爱一二线城市,相关分析人士向记者表示,年底一、二线重点城市土地市场迎来推地与成交高潮,上海、武汉、杭州等城市11月密集放量, 稀缺地块频出,资金充裕的大型房企纷纷斥资拿地,部分城市呈现供需两旺的情况。
以中海为例,11月份,珠三角地区为销售额 多,以及销售额和销售面积增长幅度 快的地区,其销售额达13.93亿港元,同比增长258.1%,销售面积达9.1万平方米,同比增长262.6%;西部地区则为销售面积 多的地区,其销售面积达10.32万平方米。
报告显示,11月300个城市共推出土地3949宗,推出面积15513万平方米,环比增加7%;其中住宅类用地1351宗,推出面积5934万平方米,环比增加11%海通证券报告显示,受今年一、二线城市商品房销售回暖影响,11月一、二线城市加大土地供应,而三线城市土地供应有所回落。11月,一、二、三线城市分别推地1292万、12029万、6634万平米,环比分别增长4.14%、35.62%和下降7.01%;1-11月一、二、三线城市分别推地0.99、8.46、6.04亿平方米,同比分别下降30.0%、增长15.5%和下降12.1%,增速比上月分别增长2.4、1.99百分点和下降0.21个百分点。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。