[摘要] 从基本面、政策面、市场面三方面来分析，业内人士普遍认为，下半年上海楼市成交量将逐步回暖，房价降幅逐步收窄，直至下跌动力消失。但本轮调控根本性政策诸如限购、限贷等短期内仍不会松动，房价反弹可能性较小。
（来源 证券日报）近日央行降息引发了市场关注，有人认为，楼市调控似有松动的可能，不过，华远地产董事长任志强昨日认为，由于中国楼市目前的库存量太大，今年楼市不会大涨。
任志强指出，目前中国的楼市库存量太大，去库存的任务艰巨，总体来看，2012年楼市不会大涨。他还提到，中国的房地产由政策决定，如果今年的 跟不上，会对明年的 产生直接影响。
此前，任志强曾在公开场合表示楼市会在明年初有一次大涨。不过，昨日在面对网友提问时，他解释说，明年楼市上涨的前提是现 策不作调整，但现在来看，政府已经看到近年供量不足的问题，并且开始采取增加供给的措施了，以后估计可能还会有新的措施。
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