[摘要] 此类全球 酒店品牌落户成都的消息所引发的轰动效应却正在递减。目前成都签约了包括费尔蒙、丽思卡尔顿、凯悦、四季、希尔顿、文华东方、华尔道夫、悦榕庄、W酒店、康拉德、喜达屋等多个全球 奢华酒店品牌。在五 酒店的数量上，成都目前有赶超北京、上海、广州等一线城市的趋势。
5月29日，成都银泰 终于完成与华尔道夫酒店的签约，这个去年9月初就已经开始风传的消息终于尘埃落定。这是华尔道夫这个全球 奢华酒店品牌在中国内地的第三家酒店，也将是中西部地区 。
趋势
奢华酒店齐落户
四年内陆续开业
根据成都向上网站统计，成都已有9家 奢华酒店开工建设，预计将在2-4年内陆续呈现。据成都商报记者了解，和银泰 同处金融城的锦江河心岛将引入 的悦榕庄；在顺江路，门里集团也将打造高度为333米的文华东方酒店；在太升南路，华人置地将引进瑞吉酒店；在人民南路，汇日央扩二期将引进四季酒店；在顺城大街，富力也早已与丽思卡尔顿达成意向。
而这些 酒店的开业时间，多在2014年之后，汇日央扩的一位陈姓负责人告诉成都商报记者，四季酒店的开业时间预计在2015年左右，目前还在进行前期规划。而银泰 华尔道夫酒店的开业时间目前确定为2016年，文华东方项目的开业时间也与此基本相同。华人置地引进的瑞吉酒店由于建设较早，开业时间目前已经确定为2014年元旦节。
除了已有的品牌，还有多个开发商正与全球 酒店品牌积极洽谈，两年内将会有更多 酒店落户成都。
现状 成都五 酒店现有12家，已规划近50家
国家旅游局每个季度都会发布 饭店统计公报，截至今年 季度，有五 酒店628家，而在 酒店平均房价、平均出租率、每间可供出租客房收入三项指标上，四川都进入前六。而在城市排行榜上，成都也是前十的常客。但是在五 酒店数量上，目前成都仅有12家，还在十名开外。
去年世邦魏理仕发布一份报告称，未来几年内成都市预计将新增约35家五 酒店。届时，成都市拥有的五 酒店数量可能接近50家，将与北京、上海等城市处于同一水平线上。成都商报记者发现，成都市这一轮大规模的五 酒店建设以成都市 （一环内区域）———人民南路、天府大道———天府新区这个城市发展中轴为核心。去年10月25日刚刚公布的人民南路发展规划显示，未来人民南路（只包括三环内区域）将有10座五 酒店。而在一环内，加上目前已经建成的锦江宾馆、香格里拉大饭店等，未来共有近20家五 酒店。在天府新区，金融城周边也早已是遍地五 酒店，在华尔道夫签约银泰 之前，希尔顿、费尔蒙、W酒店、万豪、悦榕庄等 品牌都将陆续进入。
此外，在一些拥有旅游景区的郊区，五 酒店也有不错的发展。在城西，温江天来国际广场、珠江新城、非遗公园都有建设五 酒店的计划，而在蜀都新城，温德姆豪庭酒店早已开业，来自龙湖地产的消息是，时代天街也将引入五 酒店。在城北，去年保利皇冠假日酒店作为区域内 五 酒店开业，今年和信 引进的假日酒店也将开业，由富豪集团打造的富豪新都荟项目也将在新都新城打造一个富豪酒店。
模式 酒店地产渐成主力
与五 酒店数量同步攀升的是成都市城市综合体的建设，稍有名气的城市综合体项目几乎都会规划五 酒店。而五 酒店成为支撑成都商业地产突飞猛进的中流砥柱，五 酒店的品牌和品质，也正在成为开发商在商业地产市场博弈的胜负手。
值得注意的是，与这些 五 酒店相匹配的是五 酒店旁必有 写字楼或者 住宅。比如棕榈泉国际 引入费尔蒙，银泰 引入华尔道夫，这形成了酒店地产开发的一个基本模式———以 酒店带动 商业、写字楼、酒店 及旅游地产项目的开发和销售。实际上，在北京银泰 就已经走出了这样一条成熟的模式，而在目前的成都市场，棕榈泉是风头 劲的践行者。
对于开发企业来说，酒店地产正在成为一个重要的地产发展板块，四川明宇集团早已将酒店地产定位为主业，未来几年在成都将 近十家四 和五 酒店。此外，去年皇冠假日酒店开业时，保利地产负责人就表示，在城北皇冠假日酒店之后，在石象湖、保利国际广场、两河森林公园项目也都会引进五 酒店。
需求
会展和旅游是 支撑
在如此大规模的五 酒店供应背后，是业界对于未来实际需求水平究竟如何的担心。四川明宇房地产开发有限公司总经理刘建忠肯定属于 乐观的一派，他说，未来随着成都在西部乃至的城市地位的提升，城市经济发展和对外开放水平越来越高，对于酒店尤其是五 酒店会有越来越多的需求。
一些数据可以支撑刘建忠的这个结论，去年，成都双流国际机场旅客吞吐量达2907万人次，成都已是航空第四城，而随着吞吐量的饱和，成都市还在规划建设另外一个机场。而根据国家旅游局发布的数据，去年成都市境外旅游接待量为248万人/天，虽然这个数据在省会城市中目前排名并不突出，但是其66%的同比增长率却高居 ，是平均增幅的十倍。
据了解，作为中国 旅游城市，每逢旅游旺季以及重大展会期间，成都的五 酒店入住率基本都达到100%。“糖酒会、西博会期间，我们 房间都满客。”凯宾斯基工作人员告诉成都商报记者。从广州过来成都参加糖酒会的余先生告诉记者，他已经连续3年到成都参加糖酒会，自从 年没有订到房间之后，去年和今年都是提前1-2个月就预订房间。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
