[摘要] 中海地产在3年以前，以超过70亿元的总价拍得了当时全国总价 的长风地块，谁都没有想到3年后，虽然上海商品住宅库存达到千万平方米，“长风 ”仍然能以每套总价近千万元、总金额达到12亿元，创造出2012年以来上海单日销售高总价住宅的销售额新纪录。
12亿元！
当初，对中海高价拿地表示疑问的上海开发商们，如今用艳羡的心态赞叹中海的 眼光，更佩服后者的产品营造能力和营销能力。
而紫御豪庭的热销，也为市场注入了一针兴奋剂。此前，上海的豪宅市场一度成交低迷，众多 项目一个月只能卖出十多套。因为这样的原因，在上海房地产开发圈，很多人都想成功破解上述项目成功的“达芬奇密码”，希望可以复制中海紫御豪庭的成功。
然而，中海地产的消息人士却透露，中海紫御豪庭的成功也许很难复制。因为中海对这个项目的品质要求几近严苛，不仅动用了冠居全球豪宅 地位的专家团队设计，还邀请了曾经为欧美、中东地区 富豪开发豪宅的 500强级建筑企业施工，几乎每一砖一瓦、一草一木都以 的标准要求。而在上海，能以这样高的标准实施房地产开发，是 难得的。
西上海 高品质住宅
根据市场人士透露，上海总价千万的 住宅，2012年以来单月销售额从未突破过8亿元，而 卖出3亿以上的房地产项目更是少而又少，今年的市场比去年更加惨淡。目前商品住宅库存已过千万平方米，月销售住宅却不超过80万平方米。尤其是总价千万的 住宅，月成交量仅一两套。为何紫御豪庭能在 之内卖出12亿元？
分析师说：“这个项目之所以卖出12亿，原因是上海 人群对于 住宅还是有旺盛的需求。而上海西北并没有相适应的高品质住宅供应。根据介绍，中海紫御豪庭是整个上海西北部 的大平层、别墅混合的豪宅小区。且为上海西部 在售的高品质商品住宅项目，因为具有双重稀缺性，所以一经推向市场，无不吸引客户。长风地区将成为全上海 的价值高地，其未来十年的发展前景有可能超过市区任何区域。
根据紫御豪庭的内部人士介绍，虽然在2009年外界对于中海以70亿元的高价夺得长风6b7c地块感到不可思议，但在中海内部，对于能 终获得长风 项目却感到 满意。因为中海方面在2009年已经看到了整个长风地区未来发展的不可限量。
早在中海以超过70亿元总价拿地的2009年，上海就已经提出了大虹桥、大浦东两翼齐飞的构想，把这两个地区看作是未来5到10年上海新一轮发展的核心区域。尤其大虹桥是上海未来十年版图的 战略高地，它以内需经济为轴心，背靠各类资源丰硕的江浙地带，以交通枢纽为圆心贯通长三角，聚集各类服务业及民营经济主题。
而长风正是大虹桥战略的先行者和领路人。作为连接 和大虹桥的核心地区，它承担着触发商业契机、满足居住需求的历史重任。尤其是今年，体量达到220公顷的土地上，陆家嘴之后的上海第二个金融 ——长风金融港开始运作，美投国际、中国资本、上海联创等7家境内外 的基金和企业签订入驻战略合作协议。
对于业主来说，房屋的地段能在多少年时间持续保持 居住地段的地位是 重要的。上海早年的一些商品房 居住区，曾经都有过无比辉煌的岁月。但在新的一些 居住区崛起之后，这些地段因为不再处于上海经济发展的核心区位而相对褪色。
很显然，未来的长风很有可能将始终保持上海 居住地段的地位。而紫御豪庭的业主将不需要有此担心。关于大虹桥，关于长风未来的规划，已经早早地把长风锁定在上海 的位置之上。 是这一项目所代表的稀缺别墅以及超大面积 豪宅，在上海西部新建商品房中极其 。
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