[摘要] 随着春节假期结束，省会（石家庄）房屋租赁市场也开始热身。不过，与往年不同的是，今年春节后房租的回涨势头明显要弱一些。近日，记者从省会租房市场了解到，除了 房源相对紧张外，租房房源比较充裕，租赁价格相对稳定。业内人士预计，元宵节后或迎来租房高峰，价格或有小幅上涨，不过，今年房租很难像去年涨得那么多
租房人群发生变化
受楼市调控政策影响，不少人推迟买房计划，选择继续租房。
“去年本打算买房的，但房价走势一直不明朗，所以，打算再观望一段时间，继续租房的生活。”省会 女士一家自2002年来到石家庄后一直在租房，“原来一直在新石中路一个老小区租一个两居室，房租从 初的600元一路涨到了现在的1200元。去年有了孩子后，两居室有些紧张了，又在本小区换了一个三屋室，房租1800元。”“新楼盘及二手房买卖交易受阻，以及购房者的观望情绪和市场看跌预期，使很多人选择租房来进行过渡。这是租房人群一个比较明显的变化。”一房产经纪人介绍，在省会，租房人群一般比较固定，基本上以打工者、刚毕业的大学生为主。但是从去年开始，受楼市调控政策影响，不少人推迟了买房计划，选择继续租房。此外，近两年由于城中村改造等工程，拆迁人群越来越多地加入了租房者的行列。
而同样受政策调控及市场影响，“由卖转租”的房源也 多。在一些房屋租赁信息里，不少房源都标着“可卖可租”。“二手房交易市场不景气，不少市民前来登记时都说明可卖可租。”一房产中介工作人员说。
今年房租或稳中有升
通胀往往是房租上涨的 主要原因，而现在通胀已经有所缓解，因此房租很难像去年一样涨得那么多。
去年11月份，石家庄市CPI同比上涨5.1%，房租价格同比上涨22.7%，成影响CPI上涨首因。“房租涨幅 ，房租贡献 ……”在去年的省会CPI报道中，这样的字眼屡见不鲜。“今年房租还会继续上涨，但很难像去年涨得那么多。”业内人士表示，通胀往往是房租上涨的 主要原因，而现在通胀已经有所缓解。目前来看，房价很可能还会继续走低，很多人觉得现在并不是买房子的好时机，所以会考虑先租房子过渡一下。另外，限购政策也影响了不少外地来工作的人的买房资格，他们也只能暂时选择租房。这些都让租房市场需求增多。不过，与此同时，也有不少房主在目前的形势下会选择由卖转租，因此供给也会增多，“所以今年省会房租总体上应该是一个稳中有升的态势。”业内人士说。
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